开店调查报告

　　一、项目分析

　　（一）项目实施的背景和依据：

　　随着杨林职教园区的发展扩大，学生人数迅猛增长，学生的消费水平普遍较高。

　　（二）项目概况

　　1、项目名称：

　　麦当劳在杨林职教园区开设分店项目

　　2、项目地点：杨林职教园区汇尔佳二期工程

　　3、项目建设目标：

　　通过对该地进行总体规划和改造，使麦当劳成为杨林职教园区独具特色、一流水准的，深受学生喜爱的'多功能、高档次、现代化的一角。

　　（三）项目建设必要性分析：

　　杨林职教园区汇集云南工商学院、云南师大文理学院、云南师大商学院、云南大学滇池学院、昆明医学院海源学院、昆明城市建设职业学院、云南外国语外事外语学院。各高校汇集，学生人数较多，但是休闲、娱乐、餐饮却供应不足。

　　（四）市场分析：

　　1、在整个杨林职教园区，仅有当麦基这样的以油炸等食物为主的餐饮业，但是因此地拥有多所高校以及消费群体。在杨林职教园，仅有一条商业区，各高校学生都会聚集于此消费。

　　2、消费延期稳定：麦当劳在全国的市场是不容忽视的，市场影响力也不能忽视，对于市场的稳健期，我们认为只要能迎合消费者口味，市场是稳健的。

　　3、市场压力分析：麦当劳是世界零售食品服务业的领先者，由1955年开设第一家餐厅至今，在全球超过120个国家和地区拥有31000多家餐厅，每天为5,000万顾客提供优质食品。它良好的的商业信誉一直受人们的青睐，推陈出新，好的方法继续延用，并且用新的模式吸引广大大学生，麦当劳能越做越好。