股东权益资产评估报告

股东权益资产评估报告

　　以下为大家分享的股东权益资产评估报告范文，希望对大家有所帮助。

　　一、资产清查核实内容

　　XX估价有限公司接受中国XX电子集团有限公司、中国XX(集团)科技股份有限公司的委托，对XX纳入评估范围的资产及相关负债进行了抽查复核，列入清查范围的资产和负债类型主要有：流动资产(包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、存货、其他流动资产)、非流动资产(包括长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产)、流动负债(包括短期借款、应付票据、应付账款、预收款项、应付职工薪酬、应交税费、应付股利、其他应付款)及长期借款、长期应付款、专项应付款和其他非流动负债。

　　二、实物资产分布情况及特点

　　XX是集研制、生产、销售为一体的电子元器件生产企业，其实物资产的种类主要有：存货、房屋建筑物、机器设备、运输设备、电子设备、在建工程等。

　　(一)存货 存货包括原材料、产成品和在产品，品种数量较多。原材料主要为生产电子元器件用的不锈钢、有色金属、热电偶、电极等，存放在XX原材料仓库内，多数为近期购买，可以正常使用。产成品主要为O-5微型继电器、延时继电器、功率继电器、接触器、智能化汽车电子继电器、通用继电器以及矿用和大型机车用接触器等及其成套产品等，存放在XX成品仓库。在产品为在生产中的半成品，主要分布在XX生产车间。 存货种类较多。库房保管制度健全，物品按大类堆放整齐，标签标示正确，进出库数量登记卡片记录及时准确。

　　(二)机器设备 设备类固定资产包括机器设备、运输设备和电子设备。其中机器设备413台(套)、运输车辆16辆、电子设备237台(套)。 机器设备主要有精密数控车床、立式加工中心、横式自动绕线机、高速精密自动冲床、弯曲机等，XX机器设备购置于1996年至2012年间。机器设备均正常使用。 车辆设备包括别克轿车和奥迪轿车等车辆，为生产办公用车，全部车辆均在用。

　　电子设备包括电脑等办公设备和仪器仪表等，大部分电子设备购置于2008年以后，电子设备均正常使用。

　　机器设备主要分布在XX生产车间和办公场所。 企业设备由设备部进行统一管理，定期进行维修，设备保养状态良好，使用状态较佳

　　(三)房屋建筑物 纳入评估范围的房屋建筑物共9项，房屋建筑面积14,462.48平方米。房屋主要为生产车间、办公用房、住房等。建筑结构类型有三种，即钢结构、框架结构和砖混结构。房屋建筑物中33号标准厂房、成都两套住宅及上海一套住宅等共四处房产办理了产权证。房屋建筑物中有35#大楼十层十一层

　　(1/2)、8-1#机加厂房、电镀厂房、机加厂房无房产证。2013年6月6日贵阳市乌当区住宅和城乡建设局出具了关于中国XX电子集团有限公司下属三家公司房产证办理不存在法律障碍的说明：经我局确认，上述房屋产权清晰，不存在潜在纠纷，上述房屋产权证的办理不存在法律障碍》，XX也出具了承诺函，承诺对上述房产拥有权利。

　　根据企业提供的乌国用(2004)第2912号土地使用权证书。房屋建筑物所占用土地的土地使用权权利人为中国XX电子集团有限公司。 2002年XX从都匀市搬迁至贵阳市后，一直无偿使用XX集团名下位于乌当区新添大道150号在083基地范围内的部分土地，面积约15000平方米。截止评估基准日，XX自身不拥有土地使用权。

　　(四)在建工程：包括设备安装工程，为企业尚在安装中但未转入固定资产的项目。在建工程分布在生产车间。

　　三、影响资产清查的事项

　　本次评估未考虑以下因素可能对资产清查结果造成的影响：

　　(一)本次清查范围以被评估单位提供的评估明细表为准。

　　(二)由于本次评估实物资产数量较多，评估人员对价值量较大的设备和部分存货进行了现场详细勘察和核实，对其余设备采用点面结合的方式进行抽查。由于资料来源的不完全而可能导致的评估对象与实际状况之间的差异，未在本公司考虑的范围之内。

　　四、资产清查的过程与方法

　　根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关法律规定和公司规范化的要求，按照资产评估委托书所约定的事项，评估人员业已实施了对委托评估资产的清查核实。基于此次委托评估资产的特点、以及时间上的总体要求，评估负责人制订了资产清查方案，将评估人员按专业分成小组，分别负责流动资产和负债、设备、在建工程、房地产的清查核实工作。

　　(一)清查组织工作2012年9月15日评估组开始进入现场，在辅导企业填表的同时，对企业的组织机构、填表单位数量及资产分布情况进行了解，针对资产分布分散等特点，和企业共同制定了详细的现场清查实施计划。根据企业的资产特点，资产清查分成流动资产、设备、房地产小组，在企业相关人员的配合下分别对各类资产进行了清查。评估组清查核实工作从2012年9月15日开始，2012年9月20日结束。清查工作结束后，各小组均提交了清查核实及现场勘察作业工作成果。 自评估人员全部抵达现场后，首先对评估明细表进行初步审核，再根据资产分布情况，分别进行现场清查核实。

　　(二)清查主要步骤

　　1.指导企业相关人员首先进行资产清查与收集，准备应向评估机构提供的'资料 先期派遣评估人员，指导企业相关的财务与资产管理人员在资产清查的基础上，按照评估机构提供的资产评估明细表、评估调查表及其填写要求、资料清单，细致准确的登记填报，对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料进行收集。

　　2.初步审查被评估单位提供的资产评估明细表 评估人员通过翻阅有关资料，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况。然后仔细阅读各类资产评估明细表，初步检查有无填项不全、错填、资产项目不明确，并根据经验及掌握的有关资料，检查资产评估明细表有无漏项等。

　　3.现场实地勘察 依据资产评估明细表、评估调查表，对申报资产进行现场勘察。针对不同的资产性质及特点，采取不同的勘察方法。在现场勘察过程中，对机器设备，查阅了主要设备的购置合同及验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件，并通过和设备管理人员的广泛交流，了解设备的购置日期、产地、各项费用的支出情况，查阅设备的运行和故障记录，填写设备现场勘察记录等。通过这些步骤比较充分地了解了设备的变更及运行情况;对于存货按规定进行了抽查。 对在建工程，首先了解在建工程项目的概况、付款情况及目前完工程度，收集相关资料，核对工程内容、进度及付款情况是否与申报情况一致，对于未完工的主要了解工程形象进度。

　　4.补充、修改和完善资产评估明细表 根据现场实地勘察结果，进一步完善资产评估明细表，以做到表实相符。

　　5.关注产权证明文件对评估范围内的设备、房屋产权进行调查，关注产权证明文件。经过核实，部分房屋办理了产权证明。