律师如何看懂资产评估报告

律师如何看懂资产评估报告

　　股权变更，通常先要委托专业资产评估公司对目标公司的净资产进行评估。当评估公司工作结束，提交一本厚厚的资产评估报告，作为公司股权律师，应当能读懂评估报告。读懂评估报告与对评估报告中的质证意见存在不同之处。

　　律师对评估报告的质证，主要从评估报告的真实性、合法性及关联性方面入手，具体而言则指评估主体是否具有资质、评估报告程序是否合法、评估依据是否合法等方面入手。这就涉及评估资料是否真实、全面，评估者是否存在对评估结果有利害关系的因素，评估程序过程是否合法等。但是更多的股权转让过程中需要律师给予一定的意见，从设计股权转让方案到转股最终完成，都需要律师的参与，因此，作为股权律师，首先要读懂资产评估报告。

　　首先，要了解评估目的和评估对象，阅读评估报告首部，了解评估对象与目的是否为股东权益价值，即资产评估日的全部资产与负债。这是评估报告的不同使用者对评估报告从不同的角度予以解读的基础。

　　其次，了解评估方法。采用哪种评估方法对评估结果产生重大影响。企业价值评估包括收益法、资产基础法、市场法三种基本评估方法。收益法反映的是资产经营能力(获利能力)的大小。资产基础法反映的是企业基于现有资产的重置价值。市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。评估报告究竟采取的哪一种评估方法更能体现股东权益价值，要综合根据目标公司所在的行业、市场状况等情况综合确定，要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种资产评估基本方法的'适用性，恰当选择资产评估基本方法。

　　再次，了解评估的取价依据。多数评估公司的取价依据除了行业指导价外，多以目标公司提供的票证，这些票证是否能作为取价依据，以及取价依据是否是律师应当关注的一个重点。

　　再次，对于无形资产的评估。无形资产评估通常比较复杂，一般的评估报告很少给予评估报告的具体评估方法，而仅仅给予评估报告的增减值部分，因此，在多数评估报告中，尤其采用收益法评估的情况下，往往无形资产对于资产增值贡献很大。对于不同的评估报告使用者，应当对无形资产评估施以更多的注意。

　　当然，以上是股权律师应当了解的评估报告的基础要素，更重要的是结合评估报告使用的财务报告以及评估明细比对，对评估报告给以全面解读!