装修管理承诺书

　　为了加强本小区装修工程的管理和监督，保障建筑物的结构安全和外观统一，我中心根据《城镇住房装修管理规定》和其它相关文件精神制定本小区装修管理规定（细则）如下，望广大业主予以遵守：

　　一、管理内容

　　⑴主体结构及公用设施

　　1、任何装修工程均不得拆改原房屋的外墙、柱、梁、楼板等主体结构部件及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

　　2、业主装修其住宅仅限于其室内部分，不得将公用部位纳入装修范围。

　　3、本小区为框架结构，任何一根柱梁的破话都会因弯矩的传递引起相邻单元乃至整个建筑物结构的破坏，因此严禁在梁、柱上开槽或进行有损其强度的其它行为。

　　⑵外墙及空调安装

　　1、楼宇外墙不得破坏或随意穿孔，若确因安装空调、热水器排气管等设备，需在外墙开孔的，需按物业中心要求在统一部位开孔。

　　2、空调器必须安装在制定位置，并固定牢固，尽量减少暴露在外的管线等。

　　3、为保持小区的设计风格和整体美观，严禁在外墙（包括窗户）上加装各类雨棚、花架、晾衣架等。

　　⑶外窗防盗网

　　本小区提倡不安装防盗网，若业主为安全考虑需要安装的，需按照规定的统一样式安装，且防盗网不得外探出窗台。

　　⑷暖气改造

　　室内装修时，在暖气改造过程中，不得增加其采暖面积，不得改造地暖，不得穿凿地面。

　　⑸燃气改造

　　装修过程中严禁改造燃气系统

　　⑹卫生间及厨房装修

　　1、卫生间及厨房装修前，需进行48小时闭水试验，如未进行闭水试验的，装修后如产生渗漏，滴水等情况，将视为装修造成，不在报修范围内。

　　2、卫生间及厨房地面严禁搅拌沙子、水泥等，以避免对地面防水层破坏。

　　⑺楼宇对讲

　　楼宇对讲位置不得更改，如因更改楼宇对讲位置造成的.各种故障，不在报修范围之内。

　　⑻阀门

　　室内的各种阀门（燃气、暖气、水电等）严禁封包，如因装修美观确要封包的，需预留检修口。

　　二、违约责任

　　所有业主需签约承诺遵守上述管理规定，如在施工过程中有存在违反上述规定的，物业中心有权制止其施工行为，对未造成损失的，要求按相关施工规定进行整改，对已经造成损失的，有权追究其民事责任并要求赔偿。

　　签约人：

　　楼房号：区楼单元室

　　塔中社区物业服务中心

　　20xx年7月