房屋买卖承诺书怎么写

　　卖方承诺书范文

　　由经纪方湖南中联房地产顾问有限公司提供居间服务，已经促成本人（承诺人）与卖方 （身份证号码： ）签订关于购买位于长沙市 区 号单位房产《房地产买卖（居间）合同》，合同约定该房产转让价为人民币： 元（小写： 元），本人承诺以此价格为依据计算经纪方佣金及必要费用：

　　1、佣金按交易价元（小写： 元），居间服务必要费用为佣金额20％，交易完成后此必要费用可抵扣佣金。 本承诺书中佣金金额与《房地产买卖（居间）合同》中不一致，以本承诺书为准。

　　2、必要费用应在签订《房地产买卖（居间）合同》时支付，佣金应在签订房管局版本《长沙市二手房买卖合同》及向登记机关递件前支付，延期支付佣金，应按佣金总额万分之五按日向经纪方支付延期付款违约金，拒绝支付佣金，经纪方有权拒绝办理过户手续。

　　3、如因买卖双方某一方违约导致无法完成交易，任何一方无权要求经纪方退还已支付必要费用及佣金，如尚未支付必要费用及佣金，仍需支付。守约方可向违约方追究违约责任。

　　4、如买卖双方擅自解除合同，应当向经纪方支付必要费用，经纪方有权从托管定金、交楼保证金或首期款等相关款项中扣除，如买卖双方解除合同后又私下成交（包括买方亲属、朋友与卖方私下成交）或通过其它经纪方成交，本人承诺支付以上全部佣金及必要费用，否则本人承诺与卖方连带向经纪方支付违约金人民币 元（小写： 元）。

　　承诺人：

　　年 月 日

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　　甲方(卖方)：

　　身份证号码： 电话：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码： 电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。

　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户，产生一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙与此楼购楼售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产结构、地面与墙壁及不适移动物件。

　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

　　十、附加条款：____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　甲方(卖方)：

　　身份证号： 电话：

　　住址：

　　乙方(买方)：

　　身份证号： 电话：

　　住址：

　　签定日期：________年____月____日

　　签定地点：__________________________________________