反诉答辩状范文

　　反诉答辩状范文1

　　反诉人某某(原审被告)诉被反诉人xx某某房地产中介有限公司(原审原告)居间合同纠纷一案业经贵院依法受理，为澄清事实，分清责任，现被反诉人就与反诉人居间合同纠纷一案特提出以下答辩意见仅供法庭参考：

　　一、合同已经成立并生效，意向金转为定金。

　　xxx年10月15日，因反诉人有买房需求，被反诉人业务员发现合适房源，通知反诉人来看房，当天下午共看了两次房，第一次是她姐姐，第二次是其本人，看房过程中业务员向其介绍了该物业(即本案诉争物业)的基本情况、基础设施、价格等等，反诉人当场表示愿意购买，并于当晚签订了编号为xxxxxxxxxxx的《房地产买卖中介合同》(以下简称三方合同)，支付了购房意向金15000元，之后业务员按照合同约定找到业主签字并且将意向金交付给业主，意向金转变为业主定金了。

　　被反诉人业务员按照中介业务的要求履行相关义务，积极促成反诉人与业主签订三方合同，合同系当事人三方的真实意思表示，并未违反法律强制规定，是合法有效地合同，按照合同补充协议第二项第2条约定，甲方签订三方合同则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付给甲方。该项事实有三方合同、业主收定金的收据予以证明。

　　二、反诉人违约在先，应当承担违约责任。

　　三方合同签订后，被反诉人的业务员一直督促反诉人继续履行合同义务，办理进件贷款预审等手续，可是反诉人因自身办不了贷款资金不足等原因，迟迟不予配合履行，经再三沟通，明确表示放弃购买该套物业。这违反了三方合同第九条的规定，应当承担相应的违约责任，赔偿相应的损失。该项事实有录音以及派出所的询问笔录予以证明。

　　综上所述，答辩人对反诉人的反诉请求不予认可，没有相关的事实和法律依据，请求贵院依法驳回反诉人的诉讼请求。

　　此致

　　xx市秦淮区人民法院

　　答辩人：xx某某房地产中介有限公司

　　xxx年八月四日

　　反诉答辩状范文2

　　答辩人(本诉原告、反诉被告)：冼某升，男，汉族，xxx年10月2日出生，现住在xx市xx区xx镇xx村xx街xx巷xx号，电xxxxxxxxxx。

　　被答辩人(本诉被告、反诉原告)：xx市某某装饰工程有限公司xx分公司

　　地址：xx市河南岸xx路xxx新村xx大厦首层xx号。

　　负责人：黎某某 电话xxxxxxxxx。

　　答辩人因装修合同纠纷将被答辩人起诉至贵院的(xxx)惠城法民一初字第xx号案件，被答辩人提起反诉。答辩人现就被答辩人的反诉，提出以下答辩意见。

　　一、被答辩人要求答辩人支付工程欠款67254元及违约金122402.28元没有事实和法律依据。

　　1、被答辩人单方面增加工程项目，违反合同约定。

　　在答辩人与被答辩人签署的《装饰工程合同书》第一项第3条规定工程安装内容、施工费用、增减项目都需要经双方签认后生效。但是，被答辩人将双方约定的工程总造价7.1万元增加到13.9006万元(折后价12.5982万元)，没有答辩人的签字确认，因此该增加的所谓工程项目和工程款违背了合同约定，超出了答辩人的委托范围，本身是对答辩人权利的侵害，不仅无权要求答辩人支付增加的款项，而且需要承担侵权责任。

　　2、被答辩人所谓答辩人接受工程量和工程款变化，没有任何证据。

　　被答辩人以答辩人在施工图纸中“配电系统图”中签字确认“开工，以实践数为准”，就武断认为被答辩人所从事的一切工程施工都得到答辩人认可，显然是荒唐的。一方面双方在《装饰工程合同书》第七项第1条规定施工图须答辩人签字认可后被答辩人方可施工，另一方面第七款第3条规定答辩人变更设计或增减项目须书面通知被答辩人并列明原因、部位、时间、材料等，这就说明任何未经答辩人签字确认的施工一律属于被答辩人违约，任何未经答辩人书面详细通知被答辩人的变更行为一律视为未变更。被答辩人拿出答辩人在配电系统图中的签字确认，就认为答辩人认可一切施工变更，明显违背了合同约定。即使答辩人同意了施工变更，也只是同意配电系统图的变更，答辩人并没有在其他图纸上签字确认。

　　二、被答辩人拒绝支付第三期所谓工程款符合法律规定。

　　在答辩人与被答辩人签署的《装饰工程合同书》第四项地1条规定工程总价款为7.1万元，第一期工程款、第二期工程款分别为总价款的50%和35%，即答辩人已经支付了总价款的85%，履行了主要合同义务。可是，被答辩人经答辩人确认完成的工程量却尚未达到总量一半，答辩人不是认真按照合同约定完成装修项目，而是一再单方面增加装修项目以牟取合同约定之外的非法利益，因此答辩人有权行使同时履行抗辩权，要求被答辩人提供的'合法工程量与答辩人所支付的工程款相适应。

　　答辩人已经支付了合同约定总价款85%的工程款，在被答辩人未能完成合同约定85%的工程量之前，答辩人拒绝支付第三期所谓工程款，符合相关法律规定。被答辩人只有完成了相应的工程量，才有权要求答辩人支付余下的工程款。

　　三、被答辩人单方面停工，需承担违约责任。

　　根据答辩人与被答辩人签署的《装饰工程合同书》第七项第1条的规定，施工图须在答辩人签字确认后被答辩人方可以施工，xxx年11月4日答辩人在被答辩人提供的施工图上签字，因此被答辩人最早开工时间应该是xxx年11月4日。到xxx年11月30日，被答辩人开工不超过26天，答辩人已经支付合同约定85%的工程款。按照《装饰工程合同书》规定两个月的工期进度，被答辩人尚未完成总工程量半数，就要求答辩人支付95%的总价款，并在xxx年12月22日单方面停工，明显侵害了答辩人合法权益。

　　此外，该《装饰工程合同书》没有约定合法停工的事由，因此被答辩人即使自身权益受到损害，也只享有法律所规定对完成的工作成果行使留置权或通过合法途径要求答辩人付清工程款，而无权采取停工这种激化矛盾的粗暴方式损害答辩人利益。因此，被答辩人单方面停工既没有法定依据也没有约定依据，属于严重违约行为，需承担违约责任。

　　综上所述，被答辩人单方面增加装修工程量，在收取绝大部分合同约定工程款后未完成相应工程量的情况下，又单方面停工，严重损害了答辩人合法权益。因此，被答辩人要求答辩人支付未经答辩人签字认可的新增工程款，显然没有事实和法律依据。被答辩人单方面停工造成答辩人严重损失，被答辩人需承担违约责任并按照合同约定完整履行合同义务。

　　此致

　　xx市xx区人民法院

　　答辩人：冼某升

　　xxx年xx月xx日