2024年石家庄公积金贷款额度和贷款比例,公积金怎么提取

很多石家庄的小伙伴想要知道石家庄公积金的贷款额度是如何计算，本文北文网小编帮大家整理了关于石家庄公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、公积金个人住房贷款额度

石家庄市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

公积金贷款额度最高限是多少？

目前石家庄住房公积金贷款额度最高为60万元。

公积金贷款额度怎么计算？

具体贷款额度结合申请人及其配偶的公积金缴存、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

申请住房公积金贷款首付比例是多少？

职工所购买住房坐落在市区的，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%；职工所购买住房坐落在石家庄下辖县市（区）的，首付比例不低于20%。

二、公积金贷款业务指南

申请住房公积金贷款，请提供下列资料 ( 提供复印件的，核对原件 )：

1、贷款申请审批表2份；

2、不动产查询证明家庭成员各1份； 

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1份；

4、夫妻双方身份证复印件（委托代办的可通过拍照，扫描等方式提供身份证明）；

5、户口本复印件 夫妻双方各2份；

6、结婚证复印件2份，单身的提供单身声明2份；

7、贷款受理银行储蓄卡复印件2份；、

购买商品房的同时提供:购房合同原件、复印件各1份；

购买二手房的同时提供:购房合同原件、复印件各1份，原房主身份证、贷款受理银行的银行卡及《不动产权证书》或《房屋所有权证书》复印件各2份，（不能体现房屋竣工时间的需追加不动产权利及其他事项登记信息复印件1份）；

备注：对缴存基数存疑的借款申请人，可要求其提供工资流水、养老保险证明、个人所得税纳税完税凭证等材料进行佐证。

三、办理提前还款业务应注意的事项

（一）办理公积金贷款提前还款业务的，借款人可在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人身份证到我中心业务网点申请办理。借款人在市内五区办理贷款的，到市中心二楼个贷中心（新石北路360-1号）申请；借款人在县（市）区办理贷款的，到当地公积金管理部申请。

（二）借款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息，确保资金实时扣款。

（三）提前部分还款金额应大于1万元。

（四）新发放的贷款，在完成一次正常按月批扣贷款本息之后，可正常办理提前还款业务。

（五）借款人还款账户发生变更后，申请立即办理提前还款业务的，由借款人自行去各受托银行办理“提前还款”签约手续后，方可办理提前还款业务。

（六）借款人可以提前归还部分贷款或提前全部结清未到期贷款。

如提前归还部分贷款本金，按实际借款期限和规定利率支付利息，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。若存在逾期贷款本息，则应优先予以归还;

如提前全部结清未到期贷款，应在归还当月应付本息额的同时结清全部剩余本金。若存在逾期贷款本息，则应优先予以归还。

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