2024年阳江公积金贷款额度和贷款比例,公积金怎么提取

很多阳江的小伙伴想要知道阳江公积金的贷款额度是如何计算，本文北文网小编帮大家整理了关于阳江公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、阳江公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即阳江市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

二、阳江公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

三、阳江公积金贷款额度

1、个人贷款最高额度为25万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请贷款最高额度为35万元。

2、根据阳江市统计局公布的2020年全市在职工月平均工资7268元/月的标准，凡职工月缴存额低于727元(含727元)以下的，个人贷款最高额度20万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请贷教最高额度30万元。

3、根据广东省2020年公布的三四类城市最低工资标准1410元月，对职工月缴存额在141元(含141元)以下的，个人贷款最高额度15万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请货款最高额度25万元。

4.夫妻、直系亲属(父母、子女)双方申请公积金货款，公积金月缴额不一致的，以最高一方月缴额为标准审批贷款额，配偶的缴存时间不满12个月的，须按期足额缴存住房公积金满6个月以上才能共同申请贷款。

温馨提示：公积金中心根据资金结余情况及风险管理的要求合理拟定住房公积金贷款的最高额度，经公积金管委会批准后向社会公布执行。

实际的贷款额度根据借款申请人的偿还能力、公积金月缴存额以及抵押物价值等情况综合确定，同时不得超过住房公积金贷款的最高额度。

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