2024年阜新公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)

阜新公积金贷款额度为一手房贷款额度最高不超过房款的80%;二手房的房龄在5年以内的，贷款额度最高不超过房屋评估价的80%。

一、阜新公积金贷款额度 

根据新政策，一手房贷款额度最高不超过房款的80%;二手房的房龄在5年以内的，贷款额度最高不超过房屋评估价的80%;

房龄在5年以上的，贷款额度最高不超过房屋评估价的60%;用现住房申请贷款的，执行与二手房同样的贷款政策。

缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例低至20%，二手房贷款首付款比例低至30%。

公积金贷款额度也由原来每户60万元调整为每户80万元。

此外，职工连续3个月缴存公积金，且剩余劳动合同期限超过12个月以上，即可申请住房公积金贷款。

申请贷款职工的直系亲属，可以作为共同还款人，提高了职工偿贷能力。

贷款年限结合我市实际确定为1至30年，借款申请人的法定退休年龄最长可延长5年。

住房公积金提取的时间，由每次提取至少间隔5整年调整为至少间隔2整年。

即符合提取条件的职工，每2年可申请提取一次;再次提取的，需提供上次提取之后发生事件的要件办理。

二、公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

三、公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

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