2024年白山公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)

白山公积金贷款额度为房贷款：市本级最高贷款限额为五十万元，各管理部最高限额为四十万元，且贷款比例不得高于所购住房全部价款的70%。

一、白山公积金贷款额度

个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以职工缴存的住房公积金为资金来源，定向用于购买本市自住住房的专项住房消费贷款。

　　贷款额度。购房贷款：市本级最高贷款限额为五十万元，各管理部最高限额为四十万元，且贷款比例不得高于所购住房全部价款的70%。其中，借款人及共同借款人均无不良信用记录、有较高且稳定的工资收入、购买首套普通自住住房、所购房屋面积不超过90平方米的，首付款比例可按不低于20%执行(不含二手房)。

　　自由职业者公积金贷款最高额度为本人住房公积金账户内缴存余额的十倍。借款人双方缴存公积金的，贷款额度最高不超过二十万元;借款人单方缴存公积金的，贷款额度最高不超过十五万元。贷款每月还款额不得大于每月缴存额。贷款年限不超过我国要求的法定退休年龄。

　　单身(单收入)人员申请贷款，充分考虑借款人及担保人的工作稳定性及还贷能力、首付款比例等确定贷款额度，但最高不超过三十万元。

　　在确定贷款额度时，应充分考虑借款人的还贷能力。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与(家庭)月总收入比上限控制在50%-60%。

　　同一套住房提取额度与贷款额度之和不超过房屋总价款。

　　现房单价按开发商销售价格核定;二手房贷款单价原则上依据房屋交易时税务部门核定契税基数确认。结合交易房屋的市场行情、房屋区位、楼层、折旧、结构、朝向等情况，确定风险防控价。

　　购房贷款期限最长不超过30年。贷款年限不超过我国要求的法定退休年龄之后5年。

　　贷款时间为一年期的，贷款额不得高于其当年还贷能力。

　　个人住房贷款期内按人民银行公布的住房公积金贷款利率执行和调整。

二、公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

三、公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

白山重点小学名单有哪些(前十排名)

白山有哪些重点高中学校(排名和分数线)

白山有什么好玩的地方景点推荐(年轻人带小孩去的)

白山应届毕业生有哪些补贴如何申请

白山中考录取率多少,各高中录取分数线统计

白山中考体育考试项目总分和评分标准规定

白山有哪些中职中专学校(名单+排名)

白山中考有哪些科目总分多少分