2024年蚌埠公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)

蚌埠公积金贷款额度为职工家庭(含本人及配偶，下同)首次使用住房公积金贷款申请时夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年)的，住房公积金贷款最高额度调整为30万元。

一、蚌埠公积金贷款额度

(一)职工家庭(含本人及配偶，下同)首次使用住房公积金贷款申请时夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年)的，住房公积金贷款最高额度调整为30万元;职工一方(含单身)按时连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年)的，住房公积金贷款最高额度调整为20万元。

(二)职工家庭第二次使用住房公积金贷款

申请时夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年)的，住房公积金贷款最高额度调整为20万元;职工一方(含单身)按时连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年)的，住房公积金贷款最高额度调整为15万元。

单笔住房公积金贷款额度核定，则按照原则上不高于借款职工或其夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍;对于缴存余额较低的，核定额度时按以下标准适度放宽：

(一)职工一方连续足额正常缴存住房公积金1年以上(含1年)，按缴存余额倍数计算公积金可贷额度在10万元以下的，在符合公积金贷款相关规定的情况下，公积金贷款额度可放宽至10万元;

(二)职工夫妻双方连续足额缴存公积金满1年以上(含1年)，按缴存余额倍数计算公积金可贷额度在15万元以下的，在符合公积金贷款相关规定的情况下，公积金贷款额度可放宽至15万元。

停止受理购买单套建筑面积144平方米以上(含144平方米)住宅的职工家庭住房公积金贷款。

二、公积金贷款额度影响因素有哪些

　　1、住房公积金贷款

　　住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区规则以及购房情况来决定。

　　2、房屋评估价

　　贷款额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

　　3、首付款比例

　　每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

三、二次贷款首付比例调整

职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房已结清相应贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住房的，首付比例由不得低于50%，调整为不得低于40%。

此外，蚌埠市将加强住房公积金贷款业务日常管理，适时调整工作细则应对在工作中出现的新问题新情况，落实省、市“改作风、优环境”工作部署，深化“放管服”改革，提高为民服务水平。

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