2024年铜陵公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)

铜陵公积金贷款额度为单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为50万元，即日起执行。

一、铜陵公积金贷款额度

《通知》称，铜陵市住房公积金贷款最高额度上调为：单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为50万元，即日起执行。

早在2020年1月10日，铜陵执行的是“职工及配偶双方申请住房公积金贷款的，每户家庭最高可贷款额度为40万元；单职工申请的，最高贷款额度为30万元”。

此前的3月1日，铜陵市住建局、市自然资源和规划局、市财政局、市住房公积金管理中心联合出台实施《关于应对疫情暖企纾困助力房地产和建筑业平稳有序发展的意见》，城市基础设施配套费可缓缴，土地出让价款可分期缴纳，该《意见》有效期至2022年5月31日。

在加大公积金支持力度方面，《意见》表示，受疫情影响导致生产经营困难的房地产开发企业、建筑施工企业，可按规定申请降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金；对单位未及时缴存住房公积金的，补缴后视同连续缴存；对个人未能及时偿还住房公积金贷款的，逾期还款不影响个人信用，不作逾期处理。

《意见》称，受疫情影响的房地产开发项目，企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费，延期缴纳时间最长不超过3个月。调整预售资金支付节点。疫情防控期间，房地产开发项目商品房预售监管资金，依企业申请，可跨一个节点提前支付，累计申请使用额度不超过监管额度的94%。延长房地产项目交付期限。政府投资项目因疫情影响不能如期交房的，交付期限顺延；已具备交付条件的，按照《商品房买卖合同》约定应于疫情期间交房的，可暂停办理交付手续，交付期限顺延。

疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴纳期限最长不超过一年。顺延建筑施工工程工期。各建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求建筑施工企业加快工程进度，除建筑施工企业故意怠于履行合同义务外，由此所产生的费用及损失由建设单位承担。政府投资工程项目受疫情影响不能按照原定时间开复工的，工期顺延；无法按照原施工工期竣工的，应重新合理确定施工工期。合理调整人材机价差。在疫情防控期间，人工费由发承包人、监理单位及第三方造价咨询机构市场询价后据实调整。

二、公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

三、公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

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