2024年黄山公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)

黄山公积金贷款额度为双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由45万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由35万元调整为50万元。首次贷款和二次贷款额度相同。

一、黄山公积金贷款额度

主要包括贷款额度提高、提高可贷额度、取消户籍限制及支持商转公等四大方面。

1.提高公积金贷款额度

双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由45万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由35万元调整为50万元。首次贷款和二次贷款额度相同。

2.公积金贷款计算方式倍数提高

由原来的个人12万+余额x3变成现在个人12万+余额x5，家庭由原来的24万+余额×3变成24万+余额×5

3.取消户籍限制

异地公积金非本地户籍可在黄山市公积金贷款，以前非黄山市户籍，异地缴存的公积金不能在黄山买房贷款使用，现在不论公积金缴存哪座城市，只要在黄山购房就可以使用

4.支持商业贷款转公积金贷款

支持商业贷款转公积金贷款可以说是本次政策调整最引人关注的，不仅大大提高公积金使用率也为购房者买房省下不少利息。

公积金连续缴存满6个月，之前的商业贷款可以转公积金贷款，直接来说可以享受公积金的低息政策，省下一大笔利息。

二、黄山住房公积金贷款流程

1、申请人填写贷款申请表（加盖单位及开发商公章）并提供贷款材料；

2、资料齐全后中心审核；

3、请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同；

4、按规定办理房屋抵押；

5、将合同、抵押登记证明原件及复印件交付中心或银行；

6、中心划款；

7、受托银行按规定发放贷款；

8、受托银行按规定发放贷款；

9、借款人按月还款。

三、黄山住房公积金贷款需要什么材料

一手房：

1、贷款申请表（在中心领取）；

2、公证或备案过的购房合同（原件两份：中心一份、委托银行一份）；

3、不低于购房款总额规定比例的首付款发票；

4、借款申请人身份证及房屋共有人身份证；

5、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书，如为单身，本人需到中心填写单身声明）；

注：结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等与身份证须一致。

6、夫妻双方本人持身份证到委托贷款银行个贷中心查询个人征信报告（加盖业务章）；

7、夫妻双方收入证明及近半年工资收入明细（存折或到银行打印工资卡流水并盖章）；

8、以上3、4、5项材料需出具原件，原件经中心审查后退还借款人，复印件两份（中心一份、委托银行一份）；提供的复印件大小规格为A4纸。

二手房：

1、贷款申请表（在中心领取）；

2、售房人身份证及共有人身份证、婚姻状况证明（复印件两份）；

3、售房人在贷款银行开设的账号；

4、借款申请人及房屋共有人身份证；

5、借款申请人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书，如为单身，本人需到中心填写单身声明）；

注：结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等与身份证须一致。

6、过户后的不动产权证和共有权证（土地性质为出让，土地使用年限为70年或50年，用途为城镇住宅用地／住宅，需复印房屋分层分户图、宗地图）；

7、不低于购房款总额规定比例的首付款，首付款以银行转账交易。售房人开具首付收条(收条需到中心领取模板或中心网站下载）；

8、契税发票、销售不动产发票；

9、原产权证销户复印件、安徽省契税完税情况证明复印件各两份（需有市不动产登记局查询专用章）；

10、公证过的合法的购房合同原件两份；

11、夫妻双方本人持身份证到委托贷款银行个贷中心查询个人征信报告（加盖业务章）；

12夫妻双方收入证明及近半年工资收入明细（存折或到银行打印工资卡流水并盖章）；

13、房屋评估报告原件两份（评估公司：中信、中安、华瑞、华民、三金、博文、天南）。

上述4—8项材料需出具原件，原件经中心审查后退还给借款人，复印件两份（中心一份、委托银行一份），提供的复印件大小规格为A4纸。

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