关于房屋征收工作进展情况汇报

关于房屋征收工作进展情况汇报

　　11月5日下午，市效能办对扬子东路、清流河二期、内城河改造一期工程、西涧北路地块等房屋征收工作进行专项督查。从督查情况看，各地块房屋征收工作总体推进有序，但部分地块征收工作仍有较大困难，未能按时间节点完成既定任务，特别是清流河二期、西涧北路因征迁不到位，严重影响工程建设进度。具体情况如下：

　　1、扬子东路地块：

　　前期征迁遗留13户(其中住户9户、企业4户)，涉及市直10个工作组。9月启动扫尾工作，截至目前，已完成了6户征收任务(其中住户5户、企业1户)。

　　存在问题：①原针织三厂因债务问题难以解决，影响征收进度;②个别企业对征收政策期望值过高，无法得到满足。

　　2、清流河二期地块：

　　涉及被征收(迁)户2602户，企事业单位80家，房屋征收总面积约40万㎡。截至目前， 2589户住户、77家企事业单位已完成协议签订工作。尚余13户住户未签订协议，其中1户在施工范围内(东门公共服务中心);企事业单位剩余3家，分别是东营房水厂、铁路合肥给水滁州分公司、滁州塑料总公司。已签协议未交房9户，其中施工范围内3户(东门公共服务中心)。

　　存在问题：①该地块时间跨度长，剩余被征收(迁)户诉求明显过高;②强拆或助拆因存在一定的社会风险，暂未启动;③遗留问题影响施工。初步梳理有8个具体问题，市重点局已致函琅琊区政府，但无实质性进展。

　　3、内城河改造地块：

　　涉及被征收户1174户(其中住户1137户，企事业单位37家)，房屋征收总面积约11万㎡。截至目前，还剩2户住户，2户企事业单位(清真寺、市中西医结合医院)尚未签订征迁协议;已签协议未搬家剩27户。

　　存在问题：①剩余2户住户诉求过高。②清真寺是否征迁问题仍未明确。

　　4、西涧北路地块：

　　涉及被征收住户400户，企事业单位14家，征收房屋总面积约6万㎡。截至目前，住户已签订协议390户，企事业单位已签协议9家。剩余的10户住户，其中3户正在走司法程序，琅琊区政府已作出征收补偿决定书，其余7户正在走行政执法程序。

　　存在问题：①少数被征收户对营业房评估价格存在异议，工作推进困难。②征迁遗留阻碍施工，主要是周宝文户、韩建文户房屋没有搬迁，赵学安户营造构件厂区域废品收购点没有清运影响施工，营造构件厂南侧路边有一座坟尚未迁移。

　　5、原电风扇厂地块：

　　涉及原电扇厂小区西片77户居民上访请求进行拆迁安置，截至目前，已先后四次对该地块77户居民逐户展开征求意见。其中同意征迁的'30户，占总数的38.96%;同意征迁但不同意在现在的安置点进行安置的31户，占总数的40.26%;不同意征迁的10户，占总数的12.99%;意见不明确的6户(联系不上)，占总数的7.79%。

　　存在问题：何时动迁尚未明确。

　　6、内城河增拆地块：

　　涉及被征收住户约120户，1家企事业单位，房屋征收总面积约1.2万㎡。截至目前，入户丈量工作已基本结束，正在收集、整理资料准备初审认证工作。

　　7、西涧湖水源保护一期地块：

　　涉及西涧街道辖区被征收(迁)户约67户、征收(迁)房屋面积约1万㎡。其中，北大闸区域约24户(国有、集体)、房屋面积约2500㎡，南小洼区域约43户(集体)、房屋面积约7500㎡。截至目前，丈量工作已基本结束，工作组正在准备初审认证工作。

　　存在问题：①被征收农户要求同步对其土地进行征收(共约40亩)，征收政策尚未明确;②住户种植的树木需采用适度性补偿留用，但征收政策尚未明确。

　　8、新街地块：

　　该地块涉及居民约20户，房屋总面积约3000㎡。截至目前，琅琊区东门公共服务中心已与市房屋鉴定部门对接，准备对该地块房屋进行危房鉴定，但该地块居民不愿意进行危房提前收储安置，希望比照内城河政策进行拆迁安置，鉴定工作无法开展。

　　9、东泰房产三里花园地块：

　　2006年4月经市建委批准，东泰房地产开发有限责任公司对三里亭路(老羊市街)老旧小区进行改造，改造地块被征迁住户48户，总征迁面积约9000㎡，已拆除47户，还剩陈玉柱(含其两个儿子陈兵、陈勇)1户，至今未达成协议。

　　10、小桥湖地块：

　　市规建委、南谯区政府已对小桥湖地块就管网排水系统能否恢复等情况现场进行查勘。综合分析研究后，认定该地块水系已无法恢复。南谯区龙蟠社管中心已于2015年4月23日召开小桥居民组居民户主大会，征求该组153户居民意见，签字同意拆迁145户，同意提前收储房屋、异地安置率达95%。

　　房屋征收工作是重点项目建设的第一道工序。督查组要求，征收工作要坚决落实“区为主”的机制，各责任单位要严格按照市政府2015年10月27日第81号专题会议纪要明确的时间节点，强化科学调度，整合攻坚力量;市国土房产局要加强业务指导，合理调配房源，加大疑难问题会商频次，及时有效解决相关问题，同时督促各地块已交付房屋的快速拆除;尚未完成包保任务的市直相关责任单位要高度重视，主要领导要深入一线，主动对接，做细工作，共同推进房屋征收工作，为重点项目建设顺利推进提供保障。