1、产权年限短:公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上,公寓房的产权年限大多为50年或者40年。
2、落户成难题:部分公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
3、税费高转手难:根据我国的相关政策,普通商品房二手交易时可免收土地增值税,但商用公寓交易时不免交土地增值税,还需交纳增值税、各项税费因此转手难。
4、居住的人多:公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,居住的人员多且杂乱,生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、居住成本高:公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买公寓房的居住成本是比较高。
6、通风不佳:由于户型小的原因,公寓房的厨房一般为开放式,容易产生油烟味。
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