房地产开发贷款申请书1
XXX行:
我公司(xxx有限公司)现开发项目(xxx商住楼)建设资金投入较大,急需增加流动资金,现向贵行提出贷款申请,望能给予支持。
一、 企业简介
xx公司于xx年注册成立,是一家集房地产开发、销售、物业管理、室内外装潢等多种经营业务于一身的房地产开发机构。公司注册资金为2000万元,位于xxxx。公司自成立以来,不断走访市场,抓住红果经济大力开发带来的新机遇,先后开发建设xx工业公司商住楼、xx大厦。公司在经营好兄弟企业“假日酒店”的同时不断的积累经验,于xx年x月在xx城区拟建x市境内首家五星级酒店。公司内部机构组织合理,人员配备不断完善,承担风险能力及负债能力较强。
二、 企业法人代表情况:
法人代表:xx、男、中共党员,xx人大代表,1984年出生,xx年参加工作。xx年带领团队成立xxx装饰设计有限公司。xx年x月起经营假日酒店,在假日酒店处于良好经营的状态下继而带领团队成立xx房地产开发有限公司,法人代表积极谋企业长远发展,业绩蒸蒸日上,决策管理和驾驭市场的能力较强,综合素质较高,无不良信用记录。
三、 申请贷款额
根据企业目前的项目建设资金投入和今后一段时间的投入计划,经测算共需要流动资金约6600万元,其中向贵行借款4500万元,自筹2100万元。这些资金主要用于以下几个方面:
1. xx商住楼工程款的拨付;
2. xx商住楼项目管理费及员工工资发放;
四、 申请贷款项目抵押情况
本次申请贷款抵押项目名称为xx,项目概况如下:
Xx商住楼是一组集住宅、商业为一体的功能齐全、设施完善的现代化居住小区项目,项目用地面积2523.81平方米。总建筑面积24154.4平方米。地上19层,地下2层。地上-1-3层为商场、4-19层为高档住宅。住宅总户数为126户。
本项目设计既充分体现用地的.商业价值,又形成较独立的内院空间,基地后布置了一个内部庭院,提高了内部的居住环境。项目设计在运用商业意识和环境观念的同时,特别注重了对文化内涵和品味的追求,在艺术造型方面也作了一些探索,以期展示城市的卓越丰姿。 项目位于xx开发区步行街附近,斜对面为党政大楼,地理位置优越,商业价值极高。
五、 公司贷款情况及负债能力:
公司自成立以来,投入所有项目资金均为自筹,无贷款及负债情况;企业正在开发的xx商住楼项目、xx项目进入预售阶段后,将采取积极行动,快速回笼资金,且两个项目建设一基本到达预
售阶段,所以企业负债能力较强。
综上所述,我公司有良好的信誉度,经营情况及前景良好,负债能力强,固望贵局给予批准贷款为谢!
特此申请!
申请单位:xxx
xxxx 年x月x日
房地产开发贷款申请书2
XX市商业银行:
XX市XX开发公司(组织机构代码:XXXXXX)创建于XX年。注册资本XX万元,资产总额XX万元,现有员工XX人。具有房地产开发X级资质。
20XX年我公司购得XX地块,土地面积XX平方米。该地块处于东市场西,新玛特商厦以东,步行街以南,地处XX地区核心商圈,经本公司调研,拟在该地块建设XX大厦项目(商住),其中含27层高屋住宅两座, X层住宅一座,底部四层商场。总建筑面积XXX平方米。住宅XX户。
该项目现已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》(见附件),并完成了各项立项手续,且确保全部立项文件真实、完整、有效。项目申报用途与其功能相符,符合国家相关规定。该项目如顺利实施有利于XX市核心商圈的环境提升。能够有效满足城市规划和房地产市场需求。
我公司目前经营管理制度健全,财务状况良好,资产负债率为X%(详见资产负债表、损益表和现金流量表),符合贵行贷款要求。
我公司拟在该项目投入XX万元,现在自有项目资本金XX万元,资本金比例符合国家规定。为提高资金流动率,保障项目实施特向贵行提请流动资金贷款XXX万元,用于推进项目顺利进行。我公司用商铺及住宅收益作为还款来源,以公司所有的土地使用权及建筑材料设备作为抵押,贷款使用期为两年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持,帮助我公司实现新的发展!
此致
敬礼!
XX市XX开发公司
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