房地产贷款投资申请书范文

xx银行股分有限公司xx分行XX区支行：

　　xx市xx房地产有限公司精心策划，并全力投资开发的“阳光假日”位于xx市XX区xx路旁，该项目总占地面积约为166666平方米，总建筑面积约40万平方米，计划分五期开发，其中：一期规划建造10幢11至18层高的高尚商住小区，容积率为2.27%，总户数612户，建筑密度30%，建筑面积约71648平方米，其中：住宅面积54020㎡，商业6102㎡平方米，车库面积为：10717㎡，其它面积为：809㎡.经过我司对本项目的再次论证和研究。

　　开发条件及依据是：

　　一、地理位置的优越性

　　本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念，置业者的消费观念也越来越理性化，区域性市场环境也较为成熟等等，这些，为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置，周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善，为居民提供了良好的居住环境和生活环境。

　　二、社会和地区性效益明显

　　随着本项目开发的成熟，带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用，形成良性的房地产市场体系，为政府带来一定的财政收入；随着本项目的`开发建设，可以改观区内的城市面貌，起到房地产开发的带动作用；其次，由于本项目开发经营成本得到有力的控制，造就了本项目增值、保质的能力，因此，带给企业和社会的效益是非常明显的。

　　三、市场的竞争优势

　　我公司根据XX区xx片区只有两所公办小学——xx小学及xx小学，其学位远远满足不了需求，也为了解决学生读书问题以及作为“阳光假日”项目开发的配套设施，所以我公司于20xx年投资2000多万元兴建了一所小学并命名为“xx市xx学校”，该学校的落成完全解决“阳光假日”项目业主子女的读书问题。

　　综上所述，本项目为合理性的开发项目，投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元，计划于2009年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场，以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张，现向贵社申请项目开发贷款人民币8000万元，期限为三年，我公司将以售楼款偿还贷款，并以土地作为抵押物。望给予审批。

　　特此申请！

　　此致

敬礼

　　申请单位：xxx

　　xxxx年x月x日