物业消防安全责任书

物业消防安全责任书

　　物业消防安全责任书一：

　　根据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规的规定，为明确防火安全责任，确保本物业不发生火险和消除火灾隐患，特订立本责任书，并约定业主XXX先生/小姐为龙韵雅苑XX幢XXX单元XXX层XXX房住宅的防火安全责任人，履行如下防火安全责任。

　　一、防火安全责任人应履行以下义务：

　　1、建立以本住宅防火安全责任人、全体住宅使用人员共同参与的防火安全小组，认真贯彻执行政府和消防法规和政策。

　　2、制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行培训。

　　3、配备必须的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后及时更换需要的材料，正确使用灭火器材、家用电器和燃气器具。

　　4、须经常对住宅使用人员进行宣传教育，强化防火意识，掌握防火知识、逃生自救技能知识。不得使用或储存易燃、易爆等危险物品。

　　5、定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动配合消防主管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督。配合燃气公司定期开展燃气器具及安全用气检查。

　　6、不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等。

　　7、有义务参加和组织住宅使用人员参与消防主管部门和本物业管理处组织的消防演习及宣传活动。

　　8、组织扑救初始火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

　　9、保护火灾事故现场，配合消防主管部门调查火灾的原因。

　　10、履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力和义务，并承担相应的法律责任。

　　二、其它事宜：

　　1、对发现防火安全责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火险隐患等情况的，本物业管理处有权追究责任人责任，按有关规定予以处理，或申报消防主管部门处罚。

　　2、本责任书自签订之日起生效。住户需要更换本住宅防火责任人的(如出租或借住他人)，必须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任住宅防火负责人必须承担责任。

　　3、本责任书一式贰份，责任人和本物业管理处各执壹份，具同等法律效力。

　　物业消防安全责任书二：

　　甲方：物业管理有限公司 乙方：

　　消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持配合。为了保证大家的生命财产安全，建设优秀安全文明小区。我们应牢记江*"隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山"的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必须共同遵守执行。

　　一、甲方责任

　　1、建立、健全防火安全制度，明确防火安全责任;传达上级有关消防工作的`指示精神。

　　2、管理、维修、更新物业区域内的公共消防设施和器材;

　　3、落实值班制度，发现火灾隐患及时消除并报告公安消防机构;

　　4、建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导安全疏散;

　　5、按照消防法规和有关规定，及时审核和办理业主装修申请和有关事宜;督促协助业主单位办理有关消防报建审批验收手续。

　　6、积极配合上级公安消防部门做好其它消防安全工作，做好辖区内的消防安全管理工作，定期对辖区内的生产、办公场地、仓库等进行消防安全检查，发现火险隐患立即发放火险隐患整改通知书督促整改。对违章装修等行为立即制止，并报公安消防机构处理。

　　7、积极开展各项消防宣传教育与咨询活动，定期举办消防培训，组织义务消防队员训练及消防演习。

　　二、乙方责任

　　1、重视消防工作，把消防安全工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火安全制度和安全操作规程。

　　2、任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道。

　　3、各单位应要求员工不得使用大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭。

　　4、按消防规范要求，安装和配备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态。

　　5、第二次装修、改造必须报公安消防机构审核同意后方可进场施工，装修完工后需经公安消防机构验收发给合格批文后方可使用，有关批文送一份甲方存档。

　　6、不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危险物品设置专用库房并有专人管理。

　　7、不得在商铺内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及"三合一"的存在;二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防安全门不得上锁，应保持通道畅通。

　　8、积极主动配合公安消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必须认真整改落实。

　　9、发生火灾的单位应当及时报警，及时组织力量救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾蔓延;协助消防公安机构查明火灾原因。

　　说明：本责任书一式两份，订立单位、签订单位各执一份)，自签字之日起生效。

　　若责任人变动，新责任人在原责任书上签上姓名，接替落实责任制。

　　甲方：物业管理有限公司(盖章)         乙方： (盖章)