2022年漳州最新平均房价为12952元/㎡。
一、2022年漳州房价走势
二、2022年漳州房价均价
2022年05月房价12952元/㎡0.3%↑
2022年04月房价12914元/㎡0.02%↑
2022年03月房价12911元/㎡2.02%↑
2022年02月房价12656元/㎡0.68%↓
2022年01月房价12743元/㎡0.28%↓
三、漳州楼盘房价情况
土拍市场不温不火，提振效果有限
4月27日，漳州市区7宗地块成功出让，总揽金35.92亿元，平均溢价率仅8.5%。整体而言，相对于“女排基地”那场土拍，热度明显回落，开发商较为冷静理性。此次地块中安置房3幅，安置回购地资金回拢有保障，溢价多产生于此。地块资质较优的益民2022P01地块则因为体量过大，运作难度较高，而被建发联合城投、漳龙以底价摘取，楼面价为此批地块最高，为6828元/㎡，预计将由建发操盘。
高新区2022P05、06地块则由励欧竞得，作为当前漳州市区开发的热点区域，这2宗地块具有较高性价比，励欧本身有实业支持，资金较为充足，已于2020年8月斩获2020P12地块，对漳州市场表现极度热情。靖园2022P07地块由九龙江以底价竞得，楼面价仅为1518元/㎡。此批成交地块仅2022P01在老城板块，其他均不属于楼市活跃区域，底价及低溢价的土拍结果对于楼市提振效果有限。
“金三银四”已然失约，漳州市区可售量见底，去化周期不足 8 个月，供应量不足，成交低迷状态延续，“红五月”能否带来惊喜或将寄托在几个新盘，目前已知特房锦绣碧湖B3地块入市，由于C区在售房源充足，景观资源较优，同价情况下，客户分流至C区，效果一般，而女排基地的建发养云、建发和玺，建发映月3个项目预约情况良好，国贸珑上于月末开放展厅，该批新盘有望在二季度下旬入市，届时走量将带动备案量回升，同时，随着高端产品的出现，市区高层新房将首次突破2万+，市场价格梯队将得以重塑。
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