2022年荆州最新平均房价为6536元/㎡。
一、2022年荆州房价走势
二、2022年荆州房价均价
2022年05月房价6536元/㎡0.9%↑
2022年04月房价6478元/㎡1.42%↓
2022年03月房价6572元/㎡1.26%↓
2022年02月房价6657元/㎡3.69%↑
2022年01月房价6420元/㎡0.82%↑
三、荆州楼盘房价情况
2022年4月份，荆州楼市商品房销售838套，面积9.54万㎡。
其中住宅713套、8.21万㎡，成交均价6827元/㎡；商业125套、1.33万㎡，成交均价6131元/㎡
荆州楼市4月份新增供应共有48套，7023.24㎡，此次新增供应全为叠墅产品。
4月份房价略有回升
荆州商品房月销售表
从上图可以看出，2022年4月份的住宅销售，为8.21万方，低于去年平均值，也低于今年一季度平均值。
4月的这波疫情，虽然没有波及荆州，但对于荆州楼市的影响也是极大。返乡置业人群和乡镇来荆置业人群，基本被严格的通行政策所限制。
不过值得注意的是，荆州房价在2022年4月份，进入回升，相比3月房价（6689元/㎡），4月份房价上涨了138元/㎡，达到6827元/㎡。
具体各板块的价格如下：
荆州各区4月房价
沙北新区成交148套，成交面积16357㎡、均价6754元/㎡
荆北新区成138套，成交面积15760㎡、均价6850元/㎡
城东片区成交149套，成交面积15227㎡、均价5856元/㎡
纪南文旅区成交80套，成交面积11092㎡、均价7099元/㎡
武德片区成交74套，成交面积9034㎡、均价7147元/㎡
中心片区成交59套，成交面积7801㎡、均价7354元/㎡
关沮新城区成交40套，成交面积4847㎡、均价8476元/㎡（含别墅）
高新区成交8套，成交面积978㎡、均价5430元/㎡
城南片区成交4套，成交面积445㎡、均价5973元/㎡
其他片区成交5套，成交面积568㎡、均价2865元/㎡
荆州楼市2022年4月份房价，荆北、城东、纪南文旅、关沮新城、武德片区价格上涨，沙北、中心、高新、城南片区价格下跌。
从房价上看，荆州楼市大部分片区是上涨的，其中热门区域更是房价上涨的主力。
近期荆州陆续出台了一些利好楼市的政策，比如降低公积金首付比例、降低房贷利率，银行放款增加，多项利好已经发挥了作用，荆州楼市房价回升趋势，已经非常明显。
荆州各板块成交面积占比图
荆州2022年4月份成交占比，沙北新区和荆北依旧是前两名，但第三名却是城东片区。
得益于去年上半年销冠楚天都市润园的再次发力，城东片区销售急速上升，增至19%，再次成为热门板块。
性价比高的刚需房，在非常受荆州购房者欢迎。
4月住宅销售前十 中大豪盛夺冠
荆州4月住宅销售房企前十
2022年4月份住宅销售前十房企中，中大豪盛排名第一，保利地产与金科地产分列二、三名。
如今荆州楼市，大开发商占据主导地位，前三房企都是手握多盘，开发规模巨大。
4月商业销售前十 新城国际登顶
荆州4月商业销售前十
荆州商业2022年4月份销售前三为新加坡城国际、绿地之窗、楚都御苑。前三皆为老盘的商业，荆州目前的商业项目较少。
荆州4月新增房源
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