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乐山房价走势最新消息2024,乐山房价多少钱一平方

更新时间:2023-08-02 20:40:00 来源:高考在线

2022年乐山最新平均房价为5217元/㎡。

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一、2022年乐山房价走势

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二、2022年乐山房价均价

2022年05月房价5217元/㎡1.02%↓

2022年04月房价5271元/㎡3.57%↓

2022年03月房价5467元/㎡1.87%↓

2022年02月房价5572元/㎡0.74%↓

2022年01月房价5614元/㎡4.23%↓

三、乐山楼盘房价情况

各种利好政策出台,买房再等等?

之前就有文章说过,市场整体困难,并不仅仅是房地产市场的原因,还有受到大环境的影响。
在这种情况下,楼市利好政策从遮遮掩掩到大大方方,并且这些料一个比一个“爆”,贷款利率一调再调、公积金政策放松、购房补贴……原因不言而喻,对于购房者来说,却像是一个信号:还能再等等,万一房价还会降呢?

但是,乐山的房价还会继续降吗?

答案肯定是否定的!
就今年乐山楼市前四个月的情况来看,和2020年类似。因为疫情的原因,2020年的前四个月整体成交只有2626套,不仅仅是这几个月,甚至于整个上半年都很难,但是到了下半年市场逆风翻盘。但是均价方面,并没有太大变化,维持在6300-6600元/㎡之间。
当出现类似情况的时候,可以进行参考对照,就明白乐山楼盘可能会在一些节点推出低于楼盘均价的房源,但这只是少量、个别房源,不会影响整体均价,毕竟不管怎样,楼盘的开发成本在那里,利润空间虽然少了,但不能完全压缩利润。

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均价及政策利好,买房时机到了?

从2022年前四个月的数据来看,均价基本维持在6300-6400元/㎡之间,不过楼盘之间因区位、产品等因素的影响,价格会出现差异,比如高新区普通高层住宅均价5500元/㎡左右,而城北临江叠墅的均价可以上万。
对于购房者来说,这样立体化、有差异的产品和价格体系,肯定是件好事,不同置业需求的购房者能够根据自己的情况灵活选择,比如刚需客户就可以选择性价比更高的高新区,改善类客户就可以选择有改善类房源的成熟区域。
在目前乐山楼市均价变化不大的时候,再加上各种利好政策,对有购房需求的人来说,确实是好时机。

越是楼市转折点,市场表现越迷。

就和3、4月份的天气一样,有人穿羽绒服,也有人穿春装,还有人穿短袖,互相看对方一眼,内心嘀咕:这人有毛病。
看多和看空派也是如此。
但事实就是,市场出现大降价的情况几乎没有。
对于新房市场,开发商宁愿开三级联动,多给营销成本做广告,也不会随意降价。因为一旦降价,影响的不仅仅是市场走向,还对已购房业主不公平,纵观全国楼市,这几年购房者维权的除了房子质量问题,还有房企擅自降价造成的原因。
所以,那些炒得火热的特价房,也只是偶尔和个别。

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