二手楼委托书

　　委托方：

　　姓名： 性别：身份证号码：

　　受托方：

　　1、姓名： 性别：身份证号码：

　　2、姓名： 性别：身份证号码：

　　3、姓名： 性别：身份证号码：

　　我方 拥有位于深圳市 的房产，现委托以上受托方为我方的代理人，代理期限为：20年月 日至20年月 日，其中上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下全部委托事项：

　　1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。

　　2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署相关文件。

　　3、到开发商或派出所或相关部门开具并领取上述房产的户口指标证明及相关资料。

　　4、全权办理上述房产的银行按揭贷款或抵押贷款手续，代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，办理合同公证并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在国土局办理抵押登记手续。

　　5、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。

　　6、到相关部门复印房地产证，查询并打印产权资料，及到银行办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。

　　7、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续及一切相关手续及终止授信额度等相关手续，领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。

　　8、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

　　9、 全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

　　10、全权办理上述房产的买卖，签署中介买卖合同及办理房产买卖相关手续。

　　11、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易中心办理上述房产变更手续并回答变更登记相关询问、签署承诺同意征收或者免征个人所得税、家庭成员信息表、存量房交易计税价格核定表等相关文件、签署询问记录，签署并领取相关文件。到深圳市房地产权登记中心办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料和回答相关询问、签署询问记录及领取《房地产证》等相关事宜。

　　12、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。

　　13、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的'全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方1代为收取。委托方应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托方1的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户，

　　14、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。

　　15、到国土局或土地房产交易中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。

　　16、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续。

　　受托方在其权限范围内及代理期限内签署的一切有关文件，我方均予承认。

　　受托方有转委托权。

　　委托人：

　　20年月日