小区保安火灾应急预案

　　小区保安火灾应急预案 篇1

　　无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室报警（注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体），请其派人查明真相，并做好应急准备。

　　目击报警

　1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情人员应保持镇静，切勿惊慌。

　1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。

　1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近手动报警器向消防监控室报警。

　1.4 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近电闸及煤气。

　1.5 引导火警现场附近人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。

　1.6 切勿在火警现场附近高喊：“着火了” ，以免造成不必要混乱。

　1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应措施，使用火警现场附近消防设施进行扑救。

　1.8 带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

　　消防监控室报警

　2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。

　2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

　2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。

　2.4 值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您” ，同时提请业主关好门窗。

　2.5 接到现场灭火指挥部下达向“119”报警指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。

　2.6 接到现场灭火工作总指挥传达在小区内分区域进行广播指令时，立即按要求用普通话（或中英文）进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。

　2.7 详细记录火灾扑救工作全过程。

　　报警要求

　　3.1 内部报警应讲清或问清：起火地点； 起火部位； 燃烧物品； 燃烧范围 报警人姓名； 报警人电话。

　　3.2 向“119”报警应讲清：小区名称xxxx；  火场地址（包括路名、门牌号码、附近标志物）xxxx；火灾发生部位xxxx。 燃烧物品xxxx； 火势状况xxxx； 接应人员等候地点及接应人xxxxx；。 报警人姓名xxxxx；报警人电话xxxxx。

　　成立临时指挥部

　4.1 物业现场负责人或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。

　4.2 临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。

　4.3 临时灭火指挥部职责：

　4.3.1根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。

　4.3.2根据火势情况确定是否疏散人员。

　4.3.3立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水供应。

　4.3.4在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警指令。

　4.3.5根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。

　4.3.6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

　4.3.7下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域其它电梯和中央空调运行。

　4.3.8根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

　4.3.9消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。

　4.3.10火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。

　　人员疏散和救护

　　小区内发生火情时，各部门员工任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己首要职责是保护业主、访客及自己生命安全。

　5.1 火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。

　5.2 人员疏散以就近安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导人员疏散。

　5.3 认真检查起火区域及附近区域各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。

　5.4 接待安置好疏散下来人员，通过良好服务稳定人们情绪，并及时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。

　5.5 疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则（底层向外疏散），若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。

　5.6 在火场上救下受伤业主、访客以及扑救中受伤员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。

　　警戒

　6.1 保安部接到火警通知后，应迅速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。

　6.2 清除小区外围和内部路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火创造有利条件。

　6.3 控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场上救出贵重物资。

　6.4 保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动秩序。

　6.5 加强对火灾区域警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组对起火原因勘察。

　6.6 保证非起火区域和全体业主、访客安全，防止犯罪分子趁火打劫。

　　善后工作

　7.1 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程部，消防监控室应迅速将小区内报警和灭火系统恢复至正常状态。

　7.2 保安部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。

　7.3统计人员伤亡情况和小区财产损失情况，上报灭火指挥部及现场总负责人。

　7.4 综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际需要给予切实帮助。

　7.5 清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏花木进行抢救或补种。

　7.6 灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。

　7.7区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。

　　小区保安火灾应急预案 篇2

　　为了加强防火应急工作，最大限度地减少火灾对各社区居民带来的伤亡和财产损失，维护社区稳定，制定本预案。

　　1、组织机构

　　各社区应急领导小组是社区火灾应急工作的领导机构，负责研究、决定和部署社区消防应急工作，小组组长为各社区居委会主任，成员由各社区工作人员组成。

　　2、预防预警

　　A社区内火灾事故应急小组对社区域内单位和社区居民设施设备及房屋定期进行安全检查，对安全隐患进行不定期排查，对消防管线、供水、消防栓、灭火器和逃生器材进行检查，做到详细登记。对潜在的火灾隐患要及时向社区内火灾事故应急小组报告。

　　B通过广播、宣传栏、入户等方式对社区内单位和社区居民宣传防火知识，提高社区居民在火灾发生时的自救能力。同时加强社区应急队伍的消防技能演练工作。

　　3、信息报送

　　社区居民以及辖区内有关人员对社区内发生火灾时，作为第一发现人要迅速拨打119电话进行救助，并及时报告社区应急小组，社区值班人员迅速报告给火灾应急小组组长，组长在10分钟内报告街应急办。

　　4、应急处置

　　社区火灾应急小组通知各成员迅速赶往火灾现场展开救援工作。

　　A掌握事故现场人员数，为现场施救和消防队提供依据；利用喇叭与被困者自救，切记慌乱，判断火势来源，采取与火源相反方向逃生，并对伤员做好安抚工作。

　　B应急队要第一时间开往现场，实施救援。根据火情，由火灾应急小组组长联系119和120，申请专业力量进行救助。

　　C社区卫生站负责对伤员进行初步救治，视情将伤员送医疗机构救治，向社区应急小组组长报告火灾造成的伤亡信息；协助社区居民现场救助；物业技术人员负责电源切断等技术类现场指导。

　　5、应急保障

　　A定期组织培训社区火灾应急小组傊和应急救援队伍，进行模拟演练，锻炼队伍的实际处置能力和水平。

　　B根据社区实际，配备火灾应急所需的消防器材、车辆、急救药品和器械、紧急抢险物资和装备，并对应急物资和装备进行定期维护和保养。

　　C火灾发生时，社区应急避难场所要及时启动，并安排专人引导社区居民疏散到避难场所，合理安排避难场所的使用。

　　6、灾后恢复

　　火灾发生后，社区应急领导小组要制定社区居民生活保障措施，保证受灾居民基本的生活需求，需要上级支援的，有及时向上级申请。

　　小区保安火灾应急预案 篇3

　　为及时妥善处理突发事件，提高社区保障公共安全和处置突发事件的能力，有效预防和妥善处置突发公共事件，保障公众生命财产安全，维护公共利益和社会秩序，保持社会政治稳定，实现辖区经济社会又快、又好发展，结合社区的实际，特制定社区处突发事件应急预案。

　　一、目的

　　制定消防应急预案，是为了在社区面临突发火灾事故时，能够统一指挥，及时有效地整合人力、物力、信息等资源，迅速针对火势实施有组织的控制和扑救，避免火灾现场的慌乱无序，防止贻误战机和漏管失控，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

　　二、因素

　　重大火灾事故一旦发生，势必给人民的生命财产造成重大的`损失，而且直接影响的社会的稳定和经济建设的发展。

　　三、机构设置

　　在街道党工委的领导下，地区突发公共事件应急管理工作领导小组实行统一领导、统一指挥。设立专项应急处置工作小组负责重大火灾事故的应急处置，领导小组的任务确定总体处理方案和行动决策，及时掌握事故处理和变化情况按照要求及时上报区有关部门。工作小组负责执行有关决定，协调交通、医疗救护等部门组织伤员急救、善后处理等工作。

　　四、抢救措施

　　社区发生重大安全事故、重大火灾事故后，单位自救机构要果断采取措施，，立即控制事态、封闭现场、疏散群众、对伤员实施抢救、切断一切火源，防止火灾蔓延，并向有关部门报警，寻求救援，领导小组立即赶赴现场，根据事故现场情况及时调度救援力量，指挥现场救助，疏散群众维护现场，同时向上级有关部门汇报，如发现有伤亡情况迅速与抢救医院等抢救单位联系抢救。

　　五、组织机构及职责

　　社区成立消防安全应急指挥工作站，负责社区火灾现场指挥，消防安全应急指挥工作站由社区党总支书记和社区居委会成员、社区消防志愿者及驻社区单位成员组成。

　　小区保安火灾应急预案 篇4

　　（一）消防组织架构：

　　1、指挥部：由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥；

　　2、保障小组：由工程部人员组成；

　　3、抢救疏散小组：由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组成；

　　4、灭火小组：由保安队长和小区全体保安人员组成（小区义务消防队员）。

　　（二）报警程序：

　　监控中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后（尤其是消火栓报警），应：

　　1、用对讲机通知巡逻保安员或管理员迅速赶往报警现场核实，查明报警原因；

　　2、巡逻保安员或管理员接到火警通知后，迅速赶往报警地点核实；

　　3、经报警地点现场检查属误报，立即进行系统复位；

　　4、现场检查人员确认属实，立即中控室值班员反馈，说明火势大小、燃物质的属性；

　　5、向主管报告，据火势大小征求意见向消防部门报警，报警述语："我们是明德八英里区，位置在丈八东路6号现××楼××层发生火灾，燃烧物质中xxx，请求灭火。"并记录报警时间。做到：报警准确、通迅畅通，迅捷清楚；

　　6、做好火警相关记录。

　　（三）发现初期火警，现场人员应该：

　　1、应立即按动现场附近手动报警器按钮，同时用对讲机或消防电话向中控室报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等；

　　2、立即按照灭火策略及方法利用附近的灭火器进行扑救，尽量控制火势蔓延并将火灾扑灭在火灾初期；

　　3、中控室收到收到报警信号后，应使消防主机处于联动状态；

　　4、启动该区域电梯迫降按纽，迫降电梯；

　　5）、启动该区域正压送风机和排烟机；

　　6）、如火灾发生在地下车库，还要启动消防广播，引导客户疏散；并迫降倦闸门。

　　（四）若火势较大，灭火器不能扑灭大火，

　　1、现场人员应打开火灾现场附近消火栓；

　　2、按动消火栓报警按纽报警；

　　3、同时接好水带扑灭火灾；

　　4、如果火灾现场在楼层，则应用沙袋堵在电梯厅门口，防止水进入电梯，损坏电梯；

　　5、中控室接到消火栓手报信号后，立即启动消火栓泵。如果接到水流指示器报警，则立即启动喷淋泵。

　　（五）消防总指挥接到报告后：

　　1、向监控中心值班人员及有关人员查询起火的具体方位、燃烧物质、人员分布及疏散情况，消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况；

　　2、命令监控中心值班员启动相应的消防系统，监视报警运行信号，打开应急广播，根据失火的方位、火势的大小，通知小区有关的人员紧急疏散；

　　3、命令各级指挥员根据各自的分工，各就各位，明确布置救人、疏散物资和灭火方案；

　　4、掌握火场扑救情况，命令火灭现场抢救指挥员使用安全通道紧急疏散火警现场及可能受影响范围内的人员。

　　（六）保障小组接到报警后：

　　1、在工程主管领导下，负责消防设备的正常运作；

　　2、切断电源火灾现场电源，关闭所有非消防用电设备，启动备用电源；

　　3、确保消防供水；

　　4、确保通迅联络畅通；

　　5、确保消防电梯正常运行。

　　（七）现场灭火组指挥员接到指令后：

　　1、根据总指挥的命令，带领义务消防队员，在最短时间内到达现场；

　　2、确切判断燃烧物质的性质，决定和指挥义务消防队员使用灭火器材和消防设备灭火；

　　3、迅速向总指挥报告火灾现场情况；

　　4、向总指挥建议采取和改变某种扑救方式；

　　5、根据现场需要通知消防中心值班人员操作相应的消防设备。

　　（八）现场抢救疏散组指挥员接到指令后：

　　1、指挥抢救组火速赶赴现场，本着先救人后救物的原则，按顺序救护人员，抢救物资；

　　2、引导用户从消防走火梯疏散到首层，无法从消防走火梯疏散到首层时，引导用户疏散到天台上风处等待营救，并组织水枪掩护；

　　3、逐房检查，核实疏散人员是否完全撤离火灾现场；

　　4、指挥引导火灾区域人员安全疏散；

　　5、指挥医疗救护小组运输组救护重伤员到附近医院进行抢救；

　　6、指挥运送火场急需灭火消防器用品；

　　7、指挥看护组看护好贵重物品；

　　8、指挥保安人员维护好小区外围秩序，防止不法分子趁机盗窃、破坏，严禁非救火人员进入和靠近小区；

　　9、指挥清除路障，指挥无关车辆离开现场，保障消防通道畅通；

　　10、安排人员在主要路口等候引导消防车到达现场。

　　（九）灭火的策略及方法：

　　灭火策略有以下几种：

　　1、室内灭火，内攻近战——扑救楼层火灾要深入内部，打近战。进攻的途径可从建筑内部的楼梯间、廊等，也可由外部从窗口、阳台或临时架设的消防梯、登高消防车等进入楼层内，进行灭火。

　　2、楼房火灾，分层截击；下层火灾，上层设防——这两个方法相似，主要是为了防止火势在垂直和水平方向蔓延。在起火的楼层部署灭火力量的同时，要在受火势威胁较大的上面楼层部署力量堵截火势；在起火层的下层也要部署一定的力量，防止蔓延。

　　（十）疏散救人的方法

　　1、由指挥部发出疏散指令，消防中心利用广播引导人们从消防梯疏散到安全地带，抢救疏散组负责安排疏散工作。

　　2、疏散顺序：首先为着火层人员，其次是着火层上一层人员，再次为着火层上二层人员，并依次往上。当火灾层以上很有可能受火灾影响的人员全部疏散后，开始依次疏散火灾层下一层、下二层人员。

　　3、疏散时注意墙角、门旁以及桌子和其他物体的下面，以防受困人员疏漏。

　　4、当楼层火灾面积大，受困人员较多时，可先引导、疏散受困人员到安全地带，然后再设法转移到地面。

　　5、如被困的人员无法利用消防楼梯疏散时，可利用云梯、曲臂车等登高工具，架设在楼房安全位置实施抢救；也可利用室外排水管或安全绳抢救被困人员；也可张开救生网或帆布，把棉被铺在地面，以供被困人员跳楼逃生。

　　6、当火场被困人员暂时无法施救时，可利用消防广播引导火场人员进行自救：如用被条连结成绳吊落下层的方法；或密闭窗、堵塞孔洞，防止烟气窜入房间，再用水淋湿门窗降温，清除这些部位的易燃物品，防止火势蔓延进来，若房内有救生器材，则引导他们使用这些器材，如救生绳、缓降器、救生袋进行自救。