石家庄物业收费标准2024,石家庄物业费收费新政策

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年石家庄物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、石家庄市出台物业服务收费管理实施办法

物业服务划分为5个等级

物业服务分为特级、一级、二级、三级、四级5个等级，等级基准价分别为每月每平方米2.80元、1.60元、1.20元、0.90元、0.60元

河北新闻网讯（记者王峻峰）7月6日起，由石家庄市发改委、市住建局联合修订的《石家庄市物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法》）开始实施。

物业服务收费实行政府指导价的范围由原来的“普通住宅区公共性服务收费”调整为“业主大会成立之前的住宅区（别墅除外）公共性物业服务收费”；按政策放开了业主大会成立之后的住宅区物业服务收费及住宅区停车服务收费标准，实行市场调节价；按规定建立了物业服务等级基准价和社会平均工资水平联动机制。

《办法》充分考虑石家庄市高端住宅和普通住宅物业服务现实情况和市场需求，将物业服务分为特级、一级、二级、三级、四级5个等级。参考周边省会城市和省内可比城市水平，重新核定了市区住宅区前期物业服务等级基准价格，从特级到四级的等级基准价分别为每月每平方米2.80元、1.60元、1.20元、0.90元、0.60元，电梯费不分等级均为0.30元，二次加压费均为0.05元。供水企业已接管物业服务区域内供水设施的，二次加压运行费用不计入物业服务支出或者物业服务成本。

《办法》明确了物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费等。实行政府指导价的新建住宅区，实行门禁、电梯卡（证）管理的，应免费为业主配置不少于4张出入卡（证）。

针对近年来住宅小区调整物业公共服务收费标准时纠纷较多的问题，《办法》明确：业主大会成立前，已实施收费的住宅区因政策或服务成本变化调整公共物业服务费标准的，必须经面积和人数双过半的多数业主同意。这一规定实质上是把住宅区物业费是否调整的决定权交给了多数业主。为避免物业企业单方面主导物业费调整过程，《办法》增加了居民委员会对物业费调整过程进行指导监督的要求，防止暗箱操作。

二、什么情况下可以不交物业费

缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以拒交物业费。

因为房屋质量问题还未交房。

将房屋出租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的。

物业公司未履行合同的服务责任的。

物业公司没有和业主签合同。

物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区，且物业服务不好。

三、物业公司服务范围是什么

物业公司服务范围包括物业管理基础业务，如建筑管理、设备管理、小区内的交通组织与管理、消防管理、保安管理、绿化管理、清洁管理、以及小区服务、物业管理合同合约的其他内容等。

图源网络

很多人原以为购房之后就可以“安枕无忧”了，却没想到，物业管理公司一点都不省心，服务不到位，收费倒是挺到位的。

在遇到这些问题时，业主们也无可奈何，钱该交还得交，不然不仅会给自己带来麻烦，而且还会使自己的居住环境大打折扣。

不过，希望大家遇到对物业不满的时候，还是要积极向有关部门反映问题，维护自己的权益。同时，希望物业方面越做越好，不要再让业主们失望。

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