连云港物业收费标准2024,连云港物业费收费新政策

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年连云港物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、连云港市物业服务收费管理实施办法

根据《连云港市物业服务收费管理实施办法》（连价规〔2014〕1号），普通住宅前期物业公共服务收费实行政府指导价。在业主、业主大会或物业管理委员会选聘物业服务企业前，普通住宅的建设单位应在政府指导价范围内，通过公开招投标等合法方式，选聘具有相应资质的物业服务企业，并在前期物业服务合同中约定服务内容、服务标准以及收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的，由建设单位承担。

二、业主大会或物业管理委员会

业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定，通过物业服务合同约定执行。                                                                                         

三、物业公共服务收费等级

市区普通住宅物业公共服务收费分五个等级，等级越高收费标准越高，具体为：无电梯的一至五级政府指导价基准价分别为0.30元/平方米·月、0.45元/平方米·月、0.60元/平方米·月、0.70元/平方米·月、0.80元/平方米·月；有电梯的一至五级政府指导价基准价分别为0.60元/平方米·月、0.70元/平方米·月、0.90元/平方米·月、1.00元/平方米·月、1.10元/平方米·月。具体浮动幅度：托管面积5万平方米（含）以下最高可上浮20%，5-10万平方米（含）最高可上浮15%，10-15万平方米（含）最高可上浮10%，15-20万平方米（含）最高可上浮5%，20万平方米以上执行基准价格。下浮不限。 

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