厦门物业收费标准2024,厦门物业费收费新政策

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年厦门物业收费标准的规定，仅供大家参考！

1、厦门物业收费标准

1.00元/月.平方米(已包含税、费)   【基础条件】   小区封闭;   有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   绿化率35%以上(包括水面);   绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。( 苏州齐惠壮士)

2、物业费构成要素有以下几点

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。

三、物业费收取标准

物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。

序号   计费项目   计费单位  

1、管理费   元/年?米2   2.40   

2、小修费   元/年?米a   2.36   

3、小区公用设施维修费   元/年米2

4、化粪池清掏费   元/年/米2   0.30

5、绿化费   元年/米2   0.55

6、电梯运行费   元/年/米2 

7、电梯检验费   元/年/米2   / 

8、高压水泵费   元/年/米2   / 

9、生活清运费   元/年/户   30.00

10、保安费   元/月/户   5.00

11、保洁费   元/月/户   4.00

12、各项费用统收服务费   元/月/户   l.00

3.一般2000年前的普通小区不会超过1元的，当然电梯房有可能的，2000年后的一般在1-1.5元左右。还要具体看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方

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