孝感物业收费标准2024,孝感物业费收费新政策

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年孝感物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、物业管理费标准

新的收费标准将孝感城区物业等级划分由以前的三个调整为四个。对实行政府指导价的物业服务收费，实行划分服务等级分级定价办法。根据目前我市经济社会发展水平、物价指数上涨、物业服务成本增加等实际情况，孝感城区物业服务具体等级收费标准政府指导价基准价为：普通多层住宅：一级0.85元/平方米/月，二级0.65元/平方米/月，三级0.55元/平方米/月，四级0.35元/平方米/月；配有电梯的普通高层住宅：一级1.35元/平方米/月，二级1.15元/平方米/月，三级1.05元/平方米/月，四级0.85元/平方米/月，普通高层住宅收费标准中含电梯电费及维护费0.50元/平方米/月。在此基础上，物业服务企业可根据物业服务质量、硬件配套设施等因素，适当上浮。上浮幅度不超过15%，其中荣获市级及以上住宅小区上浮幅度不超过20%，下浮幅度不限。

二、车辆停放服务收费标准

《孝感城区普通住宅小区物业服务等级收费标准政府指导价》对小区停车收费首次进行了明确规定。物业小区业主（物业使用人）机动车辆停泊服务收费标准为：露天共用场地停车60元/车位/月，架空层（室内）停车30元/车位/月，地下封闭式停车场停车45元/车位/月，以基准价为基础，上浮不超过15%，下浮不限。在优先保证业主停车的前提下，外来机动车辆进入小区临时停放，是否收费由业主大会（业主）确定，确定实施收费的小区，按照物价部门规定标准执行，收费标准实行计时收费：停车半至3以内2元/车/泊位，超过3每车每加收1元，不足1的按1计算收费，每车每泊位当日累计收费不超过10元。对进入物业小区执行任务、抢修检修、救护车等特种车辆及业主的搬家车、送货车和临时停车（30内）不得收取机动车辆停泊服务费。

三、装潢垃圾清运费标准

根据规定，物业服务企业应与业主或装修企业签订装修协议，约定有关权利责任义务及注意事项，并可按建筑面积收取不超过3元/平方米的建筑垃圾清运费和每户（包括业主和装修企业）不超过2000元的装修保证金（押金）及装修工人出入证工本费10元。物业服务企业应在装修完工后180天内退还装修保证金（押金）。此外不得收取其他任何与装修相关的费用。

市物价局一负责人介绍，新标准结合孝感城区物业管理市场实际，在进行物业服务定价成本监审的基础上，考虑了业主的承受能力等因素进行调整。新的收费标准从6个方面40余项具体标准对物业服务范围进行了明确界定，规范了前期物业管理服务，保障性住房优惠政策更明确。对小区停车收费和业主装修收费首次进行了明确规定，对市区（孝感市、孝南区）日常监督工作进行了明确分工。新标准建立健全了服务内容、服务标准、服务成本相挂钩的物业服务收费新机制，将促进我市城区物业服务企业可持续发展，保障城区人民居住环境的保持和改善。

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