北海物业收费标准2024,北海物业费收费新政策

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年北海物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、适用范围

本方案适用于北海市城区（海城区、银海区、铁山港区）范围内经合法登记注册的物业服务人按照物业服务合同的约定对保障性住房（含公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房、廉租房、政策性租赁费）、房改房、老旧住宅小区、普通住宅小区开展前期物业服务活动的收费及监督管理。

二、实行政府指导价管理的物业服务收费标准

已建成的住宅小区物业服务等级按《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》的规定分为一至五等级，实行政府指导价管理的住宅物业服务收费标准相对应分一至五等级定价，车辆停放服务费、车位（库）物业服务费、车位（库）租赁费分类别（两类）定价：

（一）住宅物业服务费标准详见附件1，其收费标准为最高限价，收费标准可适当下浮。

（二）车辆停放服务费、车位（库）物业服务费、车位（库）租赁费详见附件2，其收费标准为最高限价，收费标准可适当下浮。

附件1

北海市城区（城市建成区）普通住宅小区

前期物业服务费收费标准

附件2

北海市城区（城市建成区）普通住宅小区

停车服务收费标准

备注：

1.车位租赁费是指产权单位将室内车位出租给承租人使用所收取的费用；车辆停放服务费是指为物业服务区域内公共车位提供秩序维护、公共清洁、公共照明、公共设备维护等服务所收取的费用。

2.室内车位（库）物业服务费是指对小区所有的产权停车位提供秩序维护、公共清洁、公共照明、公共设备维护等服务所收取的费用，收费标准最高不超过35元/个.月。属于开发商的车位（库）物业服务费由开发商缴纳，业主拥有产权或使用权的车位（库）物业服务费由业主缴纳，露天停车位不得收取车位物业服务费。

3.室内类别划分：同时符合停车场地面为地坪漆面（或同等质地及以上）、监控、智能IC卡控制条件的为一类；其余为二类。

4.汽车月票收费标准一年内调整幅度不得超过原实际收费标准的10%（含），最终调价不得超过最高限价。

5.治安、消防、抢险、救护、环卫、特种车辆等在小区内执行公务时停车免费；摩托车、电动车、自行车停放2小时内不收费。

6.鼓励普通住宅小区新能源汽车停车服务收费实行减半收费。

三、北海市普通住宅小区临时停车服务收费标准

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