关于土地收购协议书

　　土地收购协议书1

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：

　　第一条：拟转让标的物

　　甲方以出让(划拨)方式取得位于 ，地号为 的地块的土地使用权，土地使用权证号为 [ ]字第 号，土地面积___平方米，转让面积为___平方米，土地规划用途为___用地，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　甲方使用土地上的房屋建筑总面积为___平方米，产权证号为___字第___号，为___结构。

　　甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

　　第二条：转让价款

　　甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计___元。

　　第三条：承诺与保证

　　3.1 甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。

　　3.2 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的.物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。

　　3.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。

　　3.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。

　　3.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。

　　第四条：违约责任

　　如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。若希望约定违约金，则自己决定数额

　　第五条：法律适用及争议解决

　　5.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。

　　5.2本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，留档___份。

　　第七条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

　　第八条：本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　甲方(签章) ：

　　乙方(签章)：

　　日期：

　　土地收购协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《襄樊市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

　　第一条 本合同双方当事人

　　收购方：

　　被收购方：

　　第二条 甲方收购位于 的国有土地，面积 平方米（合 亩），用途为 用地，其四至位置：东： ；南： ；西： ；北：《国有土地使用证》证号为： ，原土地取得方式。

　　第三条 经协商土地收购价格（含地上建筑物）确定为（大写）人民币 万元/亩（ 元/㎡ ）（小写） 万元/亩（ 元/㎡ ）。总额为（大写）人民币 万元/亩（ 元/㎡ ）（小写 万元）。

　　第四条 收购款支付方式

　　本合同经市政府批准后 日内，甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即 万元，作为履行合同的定金，定金可充抵土地收购款。

　　㈠本合同经政府批准后 日内，甲方一次性支付乙方土地收购款（大写） 万元（小写） 万元。

　　㈡本合同经政府批准后 日内开始甲方分 期付给乙方土地收购款。

　　第一期： 年 月 日前付给乙方土地收购款总额的 %即 万元；

　　第二期： 年 月 日前付给乙方剩余土地收购款总额的 %即 万元

　　第三期： 年 月 日前付给乙方全部土地收购款即 万元。

　　分期支付的土地收购款计利息。

　　第五条 甲、乙方的责任和义务

　　（一）甲方的责任的义务

　　1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。

　　2、甲方在支付收购定金后，负责办理土地使用权及房屋产权变更登记手续，费用由甲方承担。

　　3、甲方于 年 月 日验收乙方交付的全部土地和地上建（构）筑物。

　　（二）乙方的责任和义务

　　1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时，向甲方交付国有土地使用证、房屋所有权证等资料，并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建（构）筑物。

　　2、乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续，并提供相关资料。

　　3、若因该宗地或房产权属发生纠纷，乙方负责协调处理。

　　第六条 违约责任

　　本合同一经签订，违反本合同任一条款，即为违约。

　　（一）若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款，每延迟一天，按应付款项的3‰向乙方支付滞纳金。

　　（二）若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（构）筑物，每延迟一天，按应付款额的3‰赔偿甲方损失。

　　㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，违约方按本合同约定土地收购款总额的13‰向守约方支付违约金。

　　第七条 本合同未尽事宜，经双方商定可签订补充协议。若因本合同发生纠纷，协商不成的可向人民法院提起诉讼。

　　第八条 本合同于 年 月 日在襄樊市签订，壹式陆份，并具同等法律效力，甲、乙双方各执叁份。

　　第九条 本合同经襄樊市人民政府批准后生效。

　　甲方(签章) ：

　　乙方(签章)：

　　日期：