电梯维保安全协议书

　　1电梯维修协议书

　　甲方：

　　乙方：贵州快速电梯工程有限公司

　　甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。

　　一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。

　　二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。

　　三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。

　　维修程序

　　一、更换限速器，安装上行超速。

　　二、更换控制柜内接触器。

　　三、更换井道轿厢各安全开关。

　　四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合格。

　　五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。

　　六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。

　　七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。

　　八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。  本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。

　　甲方：                       代表人：

　　20XX年X月XX日

　　乙方 贵州快速电梯工程有限公司 代表人：

　　20XX年X月XX日

　　2电梯维保安全协议书

　　甲方：物业管理分公司

　　乙方：

　　⑴  工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书

　　⑵  工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。

　　⑶  工程地址：

　　为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理办法》等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。

　　服务内容及双方责任：

　　一、 乙方的责任

　　1、 要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由施工单位负全部责任。

　　2、 施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。

　　3、 施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。

　　4、 施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。

　　5、 服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。

　　6、 根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。

　　7、 提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。

　　8、 当发生设备故障及事故时立即通知甲方。

　　9、 当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。

　　二、 乙方应遵守的作业规程

　　1、一般安全规定

　　（1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。

　　（2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。

　　（3）电梯维修作业，只允许开检修速度。

　　（4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。

　　（5）电梯在保养或维修时禁止载客。

　　（6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人。

　　2、电梯维修保养工作安全操作规程

　　（1）在轿厢内工作

　　A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落。

　　B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。

　　C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防护栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落。

　　D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。

　　（2）在轿厢顶上工作

　　A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。

　　B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安全。

　　C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作，更不可将身体某部位探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进行工作。如确需要必须有切实可行的安全措施。

　　（3）在机房内工作

　　A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守。

　　B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。

　　C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。

　　D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。

　　E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。

　　（4）在底坑工作

　　A、首先断开急停开关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必须采取措施，确保安全，并派专人看管监护。

　　B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好安全可靠的位置。

　　C、在底坑工作需要开车时，一定要站在安全位置，防止被随缆或平衡连兜倒。

　　3、故障情况下的安全操作规程

　　（1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按救援方法安全放出处理故障，放下轿厢。

　　（2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客安全放出，如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分，则不允许轿厢内人员外出，采取安全措施将人放出。

　　（3）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能，此时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严禁不关门走车，以防他人误入坠落。

　　（4）电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，轿厢停于不安全位置，不要开门。

　　（5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线恢复正常。

　　三、 甲方责任

　　1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

　　2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。

　　3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。

　　4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。

　　5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。

　　6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料。

　　7、编制定期检验计划并组织落实。

　　8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。

　　9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。

　　10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人。

　　四、本协议一式贰份，甲、乙双方各保存壹份。

　　五、本协议自双方盖章签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20XX年X月XX日

　　3电梯维保安全协议书

　　甲方：   青岛XX发展有限公司    地址:

　　乙方：   青岛XX电有限公司          地址:市南区X州南路XX号

　　甲、乙方同意签订以下电梯维修保养合同条款，并共同遵守执行。

　　设备地址：XX市X州南路X号XX大厦 ，XX市XX路XX号XXX大厦

　　一、 乙方将对以下电梯提供维护保养：共4台

　　电梯型号 台数 层站 每台/每年保养费 合计

　　0H5000 X XX XXXX元 XXXX元

　　GEN2  X X XXXX元 XXXX元

　　GEN2 X XX XXXX元 XXXX元

　　GEN2  X X XXXX元 XXXX元

　　0H5000 X XX XXXX元 XXXXX元

　　ELENESSA X X XXXX元 XXXXX元

　　PT13/10-16 X X XXXX元 XXXXX元

　　NEXWAY X X XXXX元 XXXX元

　　LEHL X X XXXX元 XXXX元

　　LEHL  1  9  4800元  4800元

　　年保养费（含税金）合计 XXXXXX元 大写XXXXXXX元整

　　二、 合同保养期限：

　　合同服务期于 20XX 年X月 X 日起，至 20XX 年 X月XX 日止。

　　服务时间：按甲方要求时间实施（指每台梯具体保养时间）。

　　甲乙双方任何一方欲将终止合同，均应在终止前30天以书面形式通知对方。合同期满，若双方无异议，合同继续有效；若双方需更改合同，另行签订合同或补充协议。

　　三、 合同付款方式：

　　第一期付款在合同签订后第1个月第二周内，付合同50%的款，人民币  10000 元，大写 壹万元整 。

　　第二期付款在合同期最后一个月内支付，付合同款的另50%人民币 10000 元，大写 壹万元整 。

　　乙方须在甲方付款前开具正规的发票，否则甲方有权推迟支付合同价款。

　　若甲方未按规定期限付款，则需支付日千分之二的违约金。

　　四、 电梯保养服务工作内容：

　　4.1 每月2次，在正常工作日（即非公休日上午八点至下午五点）内由专业技术人员对电梯进行检查并例行保养。附保养明细（按国家标准制定）

　　4.2 机房控制柜清洁、检查，曳引机清洁、加油。

　　4.3 检查制动器可靠性，活动部位加油润滑。

　　4.4 检查限速器，活动部位加油润滑。

　　4.5 检查调整厅门、轿门、门吊板、门导靴等部件，并适当润滑。

　　4.6 检查并调整厅、轿门门锁，所有安全开关、极限开关等安全装置。

　　4.7 检查并调整轿厢和配重导靴，使其运行正常。

　　4.8 清洁轿顶，轿顶轮检查并加油润滑。

　　4.9 清洁导轨、厅门地坎和底坑部件。

　　4.10 检查绳头组合，调整曳引绳张力。

　　4.11 检查调整缓冲器和对重缓冲距离。

　　4.12 检查轿内、厅外信号装置使其功能正常可靠。

　　4.13 检查厅、轿地坎间隙，门轮、门刀与地坎间隙，使其符合规范要求。

　　4.14 检查光幕是否可靠，运行舒适感良好，运行时无异响，平层符合要求。

　　4.15 检查并恢复轿内报警装置和对讲电话。

　　4.16 每年做一次空载安全钳联动试验，使其正常可靠。

　　4.17 当电梯发生故障时，乙方技术人员在接到甲方通知后30分钟内到达现场进行紧急处理。

　　五、甲乙双方责任：

　　1、甲方的责任

　　1.1甲方应按第三条的规定支付保养维修服务费。若甲方未按时付款，并经乙方书面催收超过一个月仍不支付时，乙方可终止合约，并保留追收应收取的保养维修服务费及其它收费的权利。

　　1.2设备发生任何故障或意外，甲方应及时向乙方提供情况，使乙方能30分钟内到达现场处理或协助。

　　1.3为了保证设备能正常运行，需要更换零件、部件或进行小型收费工程，费用在100元以下，乙方免费维修，零部件价值在100元以上的费用，乙方将预先通知甲方，经甲方书面同意后实施，甲方承担上述费用，同时乙方须向甲方开具正规的发票。

　　1.4设备因第六条延第一项所列事项而损坏，乙方在接到甲方通知后应先将受影响部分进行修理、整修，费用由甲方负责。乙方排除故障应限时，确保正常运行。同时需要修及更换零件、部件，乙方应尽快将报价单送交甲方确认。

　　1.5常用易损零件由乙方有偿提供（乙方应有零部件备用库），特殊零部件乙方将以报价单形式通知甲方，经甲方签署后由乙方订购，其费用由甲方提供。

　　2、乙方的责任：

　　2.1以顾客满意为最高目标，提供优质服务。

　　2.2乙方负责派出保养维修人员按定期保养与检查的项目和程序，对设备进行检查、调整、修理、加油和润滑，使设备保持安全、正常状态。每次定期保养与检查记录一式二份，双方各执一份，建档备查。

　　2.3乙方负责24小时提供紧急故障处理和意外事件的技术服务，并于接到甲方通知后30分钟内派出技术人员到达现场，一般故障2小时内处理完成，确保电梯以最快速度恢复正常运行。特殊故障需甲方确认恢复时间，若不能再确认的时间内完成维修，责任由乙方承担。

　　2.4乙方免费提供的配件：门滑块、钢带导靴、油杯油毯。

　　2.5乙方对设备半年进行一次安全检查，确保设备得到必要的`检查、测试、、调整和校验，确保年检一次合格，复检所产生的一切费用由乙方承担。

　　2.6乙方对设备进行保养维修及安全检查的标准，是以国家制定的有关电梯的法规、标准为依据。

　　2.7若乙方职员在保养电梯时因疏忽失职造成甲方或第三方设备、财产损失或第三方人身伤害的，由乙方负责

　　2.8乙方应加强员工的高空作业、安全用电教育，不到与本职无关的场所及场地。

　　2.9乙方每半年一次组织甲方工程人员进行电梯困人解救、巡检等基础知识培训。

　　2.10乙方应教育员工节约用水、用电，按规定处理因维修产生的棉纱、废机油等。

　　2.11乙方应根据电梯的使用年限准备相应的配件及易损件，尽可能确保电梯故障时不会因无配件 更换而影响正常运行。

　　六、其他事项：

　　1、因不可抗力所引起的损失（如罢工、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、骚动、战争、蓄意破坏等）以及不符合设备的功能、特性使用造成的损失，乙方不承担责任。

　　2、本合同执行发生的分歧、毁约、账务及其他纠纷，原则上由双方通过协商解决，协商不成任何一方绝可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　3、本合约未尽事宜，由甲方通过协商处理，达成补充协议。补充协议的效力优先于本合同的效力，补充协议未作约定的适用本合同的约定。

　　4、本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

　　七、附加内容：

　　1、电梯在维保期内，每台电梯不得出现三次以上因维保不到位导致电梯不能正常运行的故障，每 超过一次扣罚乙方10%的该台电梯的当月维保费。

　　2、电梯因保养原因出现一次关人现象时，每次扣罚乙方10%的该台电梯的当月维保费。

　　3、乙方应保证每月两次对所维保的电梯进行维保，每少一次扣罚乙方该台电梯当月维保费的50%。

　　4、乙方未能按乙方提供的保养计划进行维修、保养，超过一个保养循环期乙方承担合同总价款万 分之四的违约金，超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的直接损失。

　　5、甲方应积极配合乙方的工作，因甲方的原因造成电梯故障和逾期未维修、保养，乙方不承担任 何责任，必要时甲方应赔偿乙方的损失。

　　甲方签章：                           乙方签章：

　　授权代表：                           授权代表：

　　联系电话：                           联系电话：

　　20XX年X月XX日