合作购买门市房协议

　　甲方： 身份证：

　　乙方： 身份证：

　　甲乙双方经过平等，充分协商，就双方共同投资购买门市房之相关事宜达成如下协议，以资信守。

　　第一条 合伙项目

　　甲乙双方共同投资，购买位于海拉尔华汇地下金街商铺C57号。商铺总价款 元人民币。中介费 元。交易税和费 元。维修基金 元。合计 元。

　　第二条 出资金额及比例

　　1.甲方首次出资 元人民币；

　　2.乙方首次出资 元人民币；

　　3.甲乙双方一次性全额支付所购铺款；

　　第三条 产权比例

　　甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。

　　第四条 物业考察，购买

　　甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察，了解，并出于双方自愿。

　　第五条 产权证署名，保管及购置物业文件签署，款项支付，手续办理

　　1.甲乙双方同意本商铺产权登记在甲乙双方名下，甲乙双方在此郑重承诺，本协议所指商铺为甲乙双方共同拥有，产权甲乙双方各占50%。甲乙双方互相承认对方的产权地位。

　　2.产权证由甲乙双方轮流保管，期限为一年一轮换。 年 月至 年 月。保管方有义务妥善保管好产权证，如有因个人原因肇成产权证损毁，丢失，保管人应当承担全部责任和所发生的'全部费用。如有因不可抗拒的外部原因（地震，邻家引起的火灾）责任和全部费用由甲乙双方共同承担。

　　第六条 购置物业税费承担

　　购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费，交易税费，产权登记费，律师费，维修基金，物业管理，水电，煤气，有线电视，宽带等；由甲乙双方各自承担50%。

　　第七条 房产（商铺）管理与决策

　　1.甲乙双方商定，为保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方共同享有商铺的实际运作和管理权，甲乙双方都有提出建议的权利，甲乙双方对此表示认同。

　　2.甲乙双方系已婚人士，本商铺属于甲乙双方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。甲乙双方配偶均不得单独处理商铺的任何事物。

　　3.本商铺租赁事宜，甲乙双方必须同时到场同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效。

　　4.此商铺转让由甲乙双方共同决定。任何单方面的决定都属无效。

　　5.本商铺未经甲乙双方决定，任何一方不得进行抵押，担保。

　　6.甲乙双方共同决定：合作双方五年之内不得退出合作。五年之后协商决定是否继续合作。

　　第八条 收益分配

　　1.本房产系商铺，出租后每年租金由甲乙双方共同到场收取，分配。

　　2.该租金由甲乙双方各享50%。

　　3.甲乙双方决定转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分配，如有亏损由甲乙双方共同承担。

　　第九条 优先购买权行使

　　甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　第十条 适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　第十一条 协议变更或解除

　　1.甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；

　　2.符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议。

　　3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

　　第十二条 争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效，履行，解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商未果，甲乙双方只好对薄公堂。

　　第十三条 违约责任

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失。

　　第十四条 未尽事宜

　　本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。

　　第十五条 其他约定

　　1.本协议所有内容甲乙双方配偶表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。

　　2.本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

　　3.本文起草人向上帝祈祷，本文上述条款永远不要发生纠纷，阿门。

　　甲方： 乙方：

　　甲方配偶： 乙方配偶：

　　住址： 住址：

　　甲方配偶身份证号： 乙方配偶身份证号：

　　日期： 日期：